Дело №2-1881/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Проспект», Жилищно-строительному кооперативу «Гераклейское» о признании права собственности, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, -

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Гагаринский районный суд города с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Проспект», Жилищно-строительному кооперативу «Гераклейское» о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец 16 июля 2009 года ОК ЖСК «Проспект» и ЖСК «Гераклейское» заключили договор об организации строительства. 04 сентября 2010 года истец вступила в челны ОК ЖСК «Гераклейское»,заключила договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома. Предметом договора являлось совместное строительство квартиры 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Дом введен в эксплуатацию, истец выплатила пай, однако, истец не имеет возможности оформить право собственности по тем основаниям, что ответчиками в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя не предоставлен полный пакет документов. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 4 статьи 218 данного Кодекса член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В силу части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Вместе с тем статьей 12 указанного федерального конституционного закона установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 04 сентября 2010 года заключила договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома с Обслуживающим кооперативом «Жилищно-строительный кооператив «Проспект», предметом которого являлась квартира 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

Актом приема передачи от 15 декабря 2014 года квартира передана истцу. 

Декларация о готовности объекта к эксплуатации зарегистрирована 17 января 2014 года.

Из материалов дела следует, что истцом паевые взносы выплачены в полном объеме. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. 

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 ГПК РФ.

Мотивированный текст решения составлен 11 июня 2019 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз