Дело № 2-753/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - М.Е. Бубновой 

при секретаре - В.Н. Гильфановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в обосновании своих требований, что ей в порядке наследования после смерти матери, ФИО3, перешла доля квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес>. Сособственником указанного жилого помещения, также в порядке наследования, является ответчик ФИО2, муж умершей ФИО3 Пользуясь своим преимуществом, которое заключается в наличии ключей от запорных устройств в указанную квартиру, в которой ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, последний препятствует истице в реализации ее права на доступ в указанное жилое помещение и проживание в нем. Ответчик игнорирует неоднократные просьбы истицы о предоставлении возможности свободно пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жильем, отказывается передать ключи от квартиры, избегая встреч и контактов. С учетом вышеизложенного и на основании ст.ст. 304, 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ФИО1 просит устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязав ФИО2 передать ей ключи от входных дверей квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. В дополнение пояснила, что она общалась с ФИО2 по поводу передачи ей ключей от спорной квартиры, и он не возражал, однако ключи до настоящего времени не передал со ссылкой на то, что у него имеется только один комплект. В квартире она намерена проживать, так как другого жилья у нее нет. По месту регистрации проживает ее отец, вселиться к которому она не может, так как он занимает одну комнату в коммунальной квартире. Кроме того, отношения с отцом у нее плохие, поэтому он ее к себе не пустит. В этом жилом помещении они проживали до развода родителей, а после развода они с матерью снимали жилье. Потом мама вышла замуж и приобрела спорную квартиру, оформив ипотеку. Она (ФИО1) тоже вышла замуж и переехала к мужу, который проживал в 

<

Адрес>, где они также купили квартиру по ипотеке. Сейчас она развелась с мужем и проживает на съемной квартире. Право собственности на долю спорной квартиры она пока зарегистрировать не может, так как не погашена ипотека, хотя страховая компания после смерти матери выплатила банку всю сумму задолженности. В настоящее время она занимается решением этого вопроса. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что стороны по делу - истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками по закону после смерти ФИО3, умершей 

<

Дата> года, проживавшей по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается сообщением нотариуса Светлогорского нотариального округа Калининградской области (л.д.19). Истица ФИО1 является дочерью умершей ФИО3, ответчик ФИО2 - мужем последней. 

26 апреля 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является наследником 1/2 доли квартиры 

<

№> общей площадью 50,8 кв.м., расположенной в доме 

<

№> по ул. 

<

Адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности с 01 июня 2007 года. 

Таким образом, стороны по делу с 03 июля 2015 года являются собственниками спорного жилого помещения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. 

Судом установлено, что истица, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеет право пользования жилым помещением, но не имеет возможности вселиться в квартиру и проживать в ней, поскольку ответчик чинит ей препятствия, не предоставляя ключи от входных дверей жилого помещения. 

Однако, истица, как собственник доли не может быть произвольно лишена права пользования собственностью, перешедшей к ней в порядке наследования по закону.

Поскольку право собственности на долю спорного жилого помещения приобретено истицей на законных основаниях, она не лишена права пользования указанным жилым помещением, суд, с учетом положений приведенных выше норм закона, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, путем выдачи ключей от входных дверей указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2017 года. 

Судья М.Е. Бубнова