РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

25 июня 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский с требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Быковка», участок №10.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1996 году истица приобрела у ФИО2 земельный участок. После чего в правлении на имя истца были оформлены документы (членская книжка) как владельца участка № 10. С 1996 года по настоящее время истец осуществляет права собственника указанного земельного участка. Участок обрабатывается, оплачиваются расходы на его содержание, членские и целевые взносы оплачены в полном объеме. Согласно справке СНТ «Быковка» от 15 мая 2017 года спорный земельный участок фактически принадлежит истцу с 1996 года, задолженности по оплатам отсутствуют. Спорный участок входит в состав СНТ и ранее принадлежал на праве собственности умершему ФИО2 Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ "Быковка" в заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, признать за истцом право собственности на земельный участок. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Раменского района от 13 ноября 1996 года № 3027 членам СНТ "Быковка" были переданы в собственность земельные участки согласно генеральному плану застройки и выданы свидетельства о праве собственности. Члену СНТ "Быковка" ФИО2 в собственность был предан земельный участок № 10, площадью 770 кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности № 0207634 серия РФ XXV. Истец в 1996 году был принят в члены СНТ "Быковка" и ему выделен земельный участок № 10, что подтверждается справкой СНТ "Быковка". Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. 

На основании расписки от 24 декабря 1994 года и заявления от 06 января 1996 года истец приобрел у ответчика земельный участок, кадастровый №, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Московская, район Раменский, с/п Верейское, с/т «Быковка», дом 10. После чего в правлении на имя истца были оформлены документы (членская книжка с 26 мая 2001 года) как владельца участка № 10. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело открывалось. Единственным наследником являлся его родной брат, отец истца ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследственное дело открывалось. Наследниками являлись его супруга и родная сестра истца. Спорный земельный участок в наследственную массу не входил, поскольку наследники считали его собственностью истца.

Истец к нотариусу с заявлением о принятия наследства не обращалась, поскольку считала земельный участок своей собственностью. 

С 1996 года по настоящее время истец осуществляет права собственника спорного земельного участка, несет расходы по его содержанию, оплате членских и целевых взносов. 

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

П. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", спорный земельный участок распределен правопредшественнику истца, как члену СНТ, истец является членом СНТ. Доказательств, что участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не предоставлено.

Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Истец пользуется спорным земельным участком, о чем свидетельствует справка о принятии его в члены СНТ с момента его передачи. Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается надлежащими доказательствами и не оспаривается.

При указанных таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ «Быковка», участок №10.

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ковалёв