№ 2-1061/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«03» апреля 2017 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ИФНС России по г. Таганрогу, третье лицо – нотариус г. Таганрога ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении общей долевой собственности на строения в домовладении, выделе доли в натуре, 

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном состоянии, выделе дои в натуре и прекращении общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

В Таганрогский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ИФНС России по г. Таганрогу, третье лицо – нотариус г. Таганрога, о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на строения, выделе доли в натуре.

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником после смерти своего отца ФИО6, умершего 

<

дата>.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти отца, проживающего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 4/15 долей в праве собственности на строения и 22025/110100 долей в праве собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, так же принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/30 доля в строениях ответчику ФИО2 с 26.08.2002 года; - 1/3 доля в строениях ответчику ФИО3 с 20.07.2012 года; - 11/30 долей в строениях ответчику ФИО4 с 09.07.2013 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит собственникам в следующих долях: ФИО1 22025/110100 долей (правопреемник ФИО6); ФИО3 44175/110100 долей; ФИО4 27275/110100 долей; КУИ г. Таганрога 16625/110100 долей.

Истец указала, что споров по земельному участку у собственников в настоящее время не имеется. 25.06.2004 года было заключено соглашение об определении долей на земельный участком, решением Таганрогского городского суда от 22.07.2003 года – определён порядок пользования земельным участком.

Домовладение (строения), расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно данным технических паспортов от 19.10.2012 года и 25.10.2016 года состоит из: жилого дома литер «З», общей площадью 46,0 кв.м. (перелитерован из бывшей пристройки литер «А3», не имеет сообщение с жилым домом литер «А»); жилого дома литер «Б», общей площадью 55,8 кв.м. (общая и жилая площадь изменены за счёт уточнения линейных размеров); жилого дома литер «А», общей площадью 20,7 кв.м. (произведена реконструкция); жилого дома литер «Д», общей площадью 49,8 кв.м. (общая и жилая площадь изменены за счёт внутренней перепланировки); летней кухни литер «К», площадью 17,4 кв.м.; летней кухни литер «Ж», площадью 21,3 кв.м.; сарая литер «М», площадью 9,4 кв.м. (ранее значился как летняя кухня литер «М»); летней кухни литер «Н», площадью 8,4 кв.м. (самовольное строение);

- летней кухни литер «Г», площадью 18,3 кв.м.; сарая литер «Ч», площадью 12,1 кв.м. (самовольное строение).

01.06.2016 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 4/15 долей в праве собственности на: жилой дом литер «Б», общей площадью 55,6 кв.м.; летнюю кухню литер «Г», площадью 18,3 кв.м.; летнюю кухню литер «Ж», площадью 21,3 кв.м.; сарай литер «М», площадью 9,4 кв.м.; летнюю кухню литер «К», а так же на 22025/110100 долей в праве собственности на земельный участок.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17.05.2016 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 4/15 доли в праве собственности на жилой дом литер «А», жилой дом литер «З», жилой дом литер «Д», сарай литер «Ч», летнюю кухню литер «Н».

Свой отказ нотариус мотивировал тем, что из предоставленной нотариусу технической документации, а так же правоустанавливающих документов, было усмотрено, что часть строений является объектами самовольного строительства, в другой части объектов недвижимого имущества произведена реконструкция. При таких обстоятельствах на указанные выше объекты недвижимого имущества свидетельство о праве на наследство не могло быть выдано.

Истец считает, что нотариус не учёл того обстоятельства, что жилой дом литер «З», общей площадью 46,0 кв.м. – не является самовольной постройкой, в нём не происходила реконструкция или перепланировка, он был перелитерован из литер «А3» в литер «З». Площадь указанного литера не изменена, о чём свидетельствует технический паспорт по состоянию на 25.08.1989 года.

В соответствии с ответом Администрации г. Таганрога от 10.10.2016 года разрешений на строительство (реконструкцию) каких-либо объектов недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> – не выдавалось.

Между собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> – на протяжении многих лет сложился порядок пользования не только земельным участком, но и строениями, расположенными на нём.

В пользовании истца и ее отца находится летняя кухня литер «Г», площадью 18,3 кв.м. (получено свидетельство о праве на наследство на 4/15 доли в праве собственности) и жилой дом литер «З», общей площадью 46,0 кв.м. (отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку был перелитерован из бывшей пристройки литер «А3», при этом площадь не изменилась).

Остальными объектами недвижимого имущества пользуются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец желает в установленном законом порядке выделить в натуре свою долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости согласно сложившемуся порядку пользования в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и в соответствии со ст. 252 ГК РФ просит признать в порядке наследования за ФИО7 право собственности на 4/15 доли в жилом доме литер «З», общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить общую долевую собственность в строениях на домовладение, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны. Выделить в собственность ФИО1 следующие строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>: жилой дом литер «З», общей площадью 46,0 кв.м.; летнюю кухню литер «Г», площадью 18,3 кв.м.

Со встречным иском обратилась ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3, Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.

В обоснование иска указано, что между совладельцами домовладения сложился порядок пользования строениями. В пользовании истца ФИО2 находится жилой дом литер «А» площадью 15,3 кв.м., пристройка литер «А1» площадью 8,4 кв.м., пристройка литер «а2» площадью 1,9 кв.м., летняя кухня литер «К», площадью 17,4 кв.м., тамбур литер «к» площадью 4,2 кв.м., сарай литер «М», площадью 9,4 кв.м., погреб литер «И», площадью 4,2 кв.м., душ литер «Я» площадью 2 кв.м.

В жилом доме литер «А» выполнена реконструкция, которая соответствует всем строительным нормам и правилам. 

ФИО2 просит сохранить жилой дом литер «А» площадью 12,7 кв.м. с пристройками литер «А1, а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на недвижимые строения, выделить в пользование ФИО2 строения: жилой дом литер «А» площадью 12,7 кв.м., пристройку литер «А1» площадью 6,6 кв.м., пристройку литер «а2» площадью 1,4 кв.м., летнюю кухню литер «К» площадью 17,4 кв.м., тамбур литер «к», площадью 4,2 кв.м., сарай литер «М», площадью 9,4 кв.м., погреб литер «И» площадью 4,2 кв.м., душ литер «Я», площадью 2 кв.м.

Со встречным иском также обратилась ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, которая указала на фактически сложившийся порядок пользования строениями и земельным участком и в соответствии со ст. 252 ГК РФ просила сохранить жилой дом литер «Д» общей площадью 49,8 кв.м. в перепланированном, переоборудованном состоянии, выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер «Д», площадью 49,8 кв.м., летнюю кухню литер «Ж», площадью 21,3 кв.м., уборную литер «Х» и прекратить право общей долевой собственности на все строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> между совладельцами.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката Румянцеву А.А., действующую на основании ордера и по доверенности, которая исковые требования поддержала, не возражала удовлетворить встречные требования совладельцев.

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО8, действующую на основании доверенности, которая требования первоначального иска ФИО1 и встречного иска ФИО3 не возражала удовлетворить, поддержала свои требования о выделе доли и сохранении дома в реконструированном состоянии.

Ответчик-истец ФИО3 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исков ФИО1 и ФИО2, поддержала свои требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, в суд направлено ходатайство с просьбой рассмотрения спора в отсутствие представителя Администрации г. Таганрога и принятии законного и обоснованного решения.

Представитель ИФНС России по г. Таганрогу в судебном заседании также не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, в суд направлено ходатайство заместителя начальника о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело в отсутствие не явившихся сторон рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/30 доля в строениях ФИО2, право которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2002 года; 1/3 доля ФИО3, право собственности которой возникло на основании договора дарения от 23.06.2012 года; 11/30 долей ФИО4, право долевой собственности которого возникло на основании договора купли-продажи от 19.06.2013 года; 4/15 доли принадлежали ФИО6, право собственности которого возникло на основании договора купли-продажи от 13.02.1990 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит собственникам в следующих долях: ФИО6 22025/110100 долей; ФИО3 44175/110100 долей; ФИО4 27275/110100 долей; ФИО2 16625/110100 долей.

Домовладение по адресу: 

<

адрес> располагается на земельном участке общей площадью 1101 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка от 16.09.2017 года.

Согласно данных технических паспортов МУП «БТИ» от 19.10.2012 года и Таганрогского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.10.2016 года домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из следующих строений: жилого дома литер «З», общей площадью 46,0 кв.м. (перелитерован из бывшей пристройки литер «А3», не имеет сообщение с жилым домом литер «А»); жилого дома литер «Б», общей площадью 55,8 кв.м. (общая и жилая площадь изменены за счёт уточнения линейных размеров); жилого дома литер «А», общей площадью 20,7 кв.м. (произведена реконструкция); жилого дома литер «Д», общей площадью 49,8 кв.м. (общая и жилая площадь изменены за счёт внутренней перепланировки); летней кухни литер «К», площадью 17,4 кв.м.; летней кухни литер «Ж», площадью 21,3 кв.м.; сарая литер «М», площадью 9,4 кв.м. (ранее значился как летняя кухня литер «М»); летней кухни литер «Н», площадью 8,4 кв.м. (самовольное строение); летней кухни литер «Г», площадью 18,3 кв.м.; сарая литер «Ч», площадью 12,1 кв.м. (самовольное строение).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в жилом доме литер «А» произведена реконструкция. Общая площадь жилого дома литер «Д» изменена за счет внутренней перепланировки.

В соответствии с заключением ООО «АПМ», выполненного в период с 13.02.2017 года по 15.02.2017 года следует, что после выполненной реконструкции архитектурно-планировочные решения жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1» и литер «а2» соответствуют требованиям, определенным СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п. 4.3, где «Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение…», что предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 часть 11 «Требования, которым должно отвечать жилое помещение». Площади реконструированного жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1» и литер «а2» соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п. 4.3, где «…Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты – 12кв.м.; …кухни – 6 кв.м. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м; передней – 1,4 м, внутриквартирных коридоров – 0,85м…». После выполненной реконструкции конструктивные решения элементов жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1» литер «а2» соответствуют требования строительных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Раздел 111 «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий,, сооружений и строений»), СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности» (п.4). Реконструкция жилого дома литер «А» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивают сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с заключением специалиста ФИО9 № от 29.03.2017 года жилой дом литер «Д» площадью 49,8 кв.м., расположенный в домовладении по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, инженерному обеспечению, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и по набору конструктивных элементов приведенным в сборнике № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2011 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция, СП 42 13330 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-0 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом литер «Д» соответствует строительным, градостроительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Заключения специалистов у суда не вызывает сомнений в их объективности, так как не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности техническим паспортам МУП «БТИ» от 19.10.2012 года и Таганрогского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.10.2016 года и справке МУП «БТИ» от 27.11.2015 года.

Таким образом, представленные истцами доказательства подтверждают возможность сохранения жилого дома литер «А, А1, а2» в реконструированном, и жилого дома литер «Д» в реконструированном и перепланированном состоянии.

В рамках рассмотрения спора установлено, что ФИО6 умер 

<

дата>.

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде 4/15 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В установленный шестимесячный срок принятия наследства, ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя, обратилась с заявлением к нотариусу г. Таганрога ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с наличием реконструкции строений в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Поскольку истец ФИО1 в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти своего отца ФИО6, умершего 

<

дата> жилые дома литер «А» и литер «Д» в реконструированных состояниях соответствуют всем нормам и правилам, суд удовлетворения требования ФИО1 и признает за ней право общей долевой собственности на 4/15 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом литер «Д», общей площадью 49,8 кв.м., летняя кухня литер «Ж» и уборная литер «Х» находится в пользовании ФИО3 В пользовании ФИО2 находится жилой дом литер «А, А1, а2» площадью 20,7 кв.м., летняя кухня литер «К, к», сарай литер М», душ литер «Я». В пользовании ФИО1 (правопредшественник ФИО6) жилой дом литер «З» площадью 46 кв.м., летняя кухня литер «Г». В пользовании ФИО4 находится жилой дом литер «Б, Б1, б1» площадью 55,6 кв.м. 

Поскольку уборная литер «Х» и уборная литер «Я» не являются капитальными строениями, суд выделяет данные строения в пользование ФИО3 (литер «Х») и в пользование ФИО2 (литер «Я»).

ФИО2 заявлены требования о выделе в пользование погреба литер «И», между тем, согласно сведений, содержащихся в технических паспортах БТИ, наличия погреба литер «И» не установлено, следовательно, данный объект не подлежит выделу в пользование либо в собственность.

Также в домовладении расположены летняя кухня литер «Н» и сарай литер «Ч», которые являются самовольно возведенными, в связи с чем, разделу не подлежат.

Поскольку сторонами не оспаривался факт сложившегося порядка пользования строениями в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> суд принимает во внимание во внимание данный порядок и полагает произвести раздел в соответствии с данным порядком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании судом установлен фактический порядок пользования строениями в домовладении по адресу: 

<

адрес>, факт существования которого подтвержден показаниями сторон, в рамках рассмотрения спора, в связи с чем, суд производит раздел строений в домовладении по фактически сложившемуся порядку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку судом установлен фактический порядок пользования, сложившимся в отношении строений в домовладении, иные варианты сторонами не заявлены, в связи с чем, суд находит верным положить в основу решения суда указанный вариант раздела домовладения в натуре, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Соответственно с выделением долей суд прекращает право общей долевой собственности на выделенное имущество между сторонами по спору.

Судом не производится выплата денежной компенсации, поскольку в рамках рассмотрения спора стороны требований о компенсации за отклонение от идеальной доли не заявляли.

При подаче иска ФИО1 произведена оплата государственной пошлины в размере 8 000 рублей, при этом удовлетворено судом ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу. Поскольку требования, заявленные ФИО1 являются и имущественными и неимущественными, оплата государственной пошлины производится по цене иска и исходя из установленного размера оплаты государственной пошлины для требований неимущественного характера (300 рублей). В данном случае цена иска определялась исходя из кадастровой стоимости строений, право на которые просила в свою собственность ФИО1, однако исходя их представленных сведений, содержащихся в технических паспортах БТИ, стоимость строений определена ниже кадастровой стоимости, вследствие чего, суд не усматривает оснований для дополнительного взыскания с ФИО1 государственной пошлины.

Ответчиком-истцом ФИО2 при предъявлении встречного иска произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, между тем требования ФИО2 заявлены как требования неимущественного и имущественного характера (выдел доли в праве общей долевой собственности), таким образом, оплата государственной пошлины должна была быть произведена в размере 300 рублей по требованию о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и по требованиям и выделе в собственности строений, исходя из цены иска. Цена иска ФИО2 не указана, однако исходя из стоимости выделяемых строений (литер «А», литер «К» и литер «М»), указанных в техническом паспорте БТИ цена иска составляет 59 531 рубль, таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, ФИО2 должна была быть произведена оплата государственной пошлины по требованиям имущественного характера в размере 1 986 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом литер «А, А1, а2» в реконструированном состоянии общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилой дом литер «Д» в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего 

<

дата> право общей долевой собственности на 4/15 доли домовладения, расположенного по адресу

<

адрес>.

Произвести раздел жилого дома литер «Д», летней кухни литер «Ж», жилого дома литер «А, А1, а2», летней кухни литер «К, к», сарая литер М», жилого дома литер «З», летней кухни литер «Г», жилого дома литер «Б, Б1, б1», расположенных по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом литер «З» площадью 46 кв.м., летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом литер «А, А1, а2» площадью 20,7 кв.м., летнюю кухню литер «К, к», сарай литер «М», расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер «Д» площадью 49,8 кв.м., летнюю кухню литер «Ж», расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО4 жилой дом литер «Б, Б1, б1» площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 душ литер «Я», расположенный по адресу

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 уборную литер «Х», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 986 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2017 года.