Дело № 2-3431/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 15 июля 2019 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Муравьевой М.В., 

при участии помощника прокурора Долгих Ю.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО4 АлексА.у, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество "Альфа-Банк" (далее АО «Альфа-Банк») обратилось в суд с иском к ответчикам к ФИО4, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, с требованиями о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении. Заявленные требования истец мотивировал тем, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 26.10.2017 года по делу № 2-5403/2017 солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю – АО «Альфа-Банк». Право собственности АО «Альфа-Банк» на указанное имущество зарегистрировано в установленном законе порядке. В спорной квартире в настоящее время без законных оснований проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, в связи с чем, истец не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заведение не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Территориального управления министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, при вынесении решения просил учесть интересы несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, на основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 10.07.2018 года по делу № 2-5403/2017 удовлетворены исковые требования Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК». С ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» взыскана задолженность по кредитному договору № № в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую общую площадь 42,9 кв. м., жилую площадь 28,5 кв.м, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда вступило в законную силу 11.08.2018.

На основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 26.10.2017 года, протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, заявления о принятии имущества в счет погашения долга, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение – квартиру, площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Согласно справке № ООО «УК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (пребывания): 

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ паспортного стола ООО «УК «Мой дом», сообщением из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также представлены доказательства направления требования о выселении ответчиков из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.22-23,24,25-29).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, их выселении из жилого помещения, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков – ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Альфа-Банк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. в равных долях (по 

<

данные изъяты> руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» по 3 000 руб. с каждого в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 24.07.2019.