УИД 27RS0014-01-2025-001286-12

Дело №2-898/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Яковлевой Т.В.

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика и соответчика Совгаванского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ПАО «ДЭК» на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ДЭК», Совгаванскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» о признании незаконным перерасчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН, взыскании компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Совгаванскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» о признании незаконным перерасчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН, взыскании компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом находится под непосредственным управлением, управление многоквартирного дом управляющей организацией не осуществляется, энергоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии в многоквартирный дом, является ответчик. Согласно платежного документа за апрель 2025 года ответчиком произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН в размере 12 967 рублей 29 копеек, по телефону единой линии 

<

***> истцу пояснили, что указанная сумма образовалась в результате перерасчета за 3 года, с октября 2022 года, который истец полагает незаконным, произведенным в нарушении ст.157 ЖК РФ, п.2(1) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, поскольку перерасчет платы за коммунальные услуги допускается только за 3 месяца. Кроме того ссылается на нарушение ответчиком правил оформления платежных документов, поскольку сумма перерасчета за ОДН не отражена отдельной строкой в платежных документах за май и июнь 2025 года в нарушение по мнению истца Приказа Минстроя России от 26.01.2018 №924/пр, сумма перерасчета включена в общую сумму задолженности в сводной ведомости платежного документа, что по мнению истца является нарушением ст.10 Закона о защите прав потребителей. В связи с действиями ответчика истцу, которая находится в пожилом возрасте, были причинены нравственные страдания и физические неудобства, стресс, что повлекло ухудшение состояния ее здоровья, были нарушены личные неимущественные права. Просит суд признать незаконным перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды в сумме 12 967 рублей 29 копеек, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «ДЭК».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды произведен ответчиком неправомерно, оснований для его произведения за период, превышающий три месяца, не имелось. Пояснил, что действительно с ноября 2022 года 

<

адрес> в 

<

адрес> находится под непосредственным управлением собственников помещений, платежные документы на оплату за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды с ноября 2022 по март 2024 года истцу не выставлялись.

Представители ответчика и соответчика Совгаванского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ПАО «ДЭК» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>-

<

адрес> находился в управлении ООО «Регион-Сервис» с 03.12.2011 до момента прекращения действия лицензии ООО «Регион-Сервис» на осуществление предпринимательской деятельности, до 30.09.2022, между ПАО «ДЭК» и ООО «Регион-Сервис» был заключен Договор энергоснабжения от 20.01.2021 №-ОДН, ПАО «ДЭК» обратились в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с ООО «Регион-Сервис» задолженности вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по указанному договору за период с июля 2022 года по март 2023 года, 06.12.2023 было вынесено решение суда об удовлетворении исковых требований частично с июля по сентябрь 2022 года, поскольку ООО «Регион-Сервис» с 01.10.2022 утратило статус исполнителя коммунальных услуг. О выборе собственниками многоквартирного 

<

адрес> непосредственного способа управления МКД 28.10.2022, ответчику стало известно в апреле 2024 года, жильцы многоквартирного дома к ответчику за заключением договора энергоснабжения не обращались, ООО «Регион-Сервис» не уведомило ПАО «ДЭК» о прекращении действия лицензии, в связи с чем, последние продолжали выставлять счета-фактуры ООО «Регион-Сервис» для оплаты отпущенной электрической энергии в период с октября 2022 года по март 2024 года, с 01.10.2022 обязанности по оплате коммунального ресурса у управляющей компании не имелось, жильцам дома счета на оплату электроэнергии на ОДН не выставлялись. Поскольку решением Арбитражного суда Хабаровского края в удовлетворении исковых требований за период с октября 2022 года по марта 2023 года было отказано, в апреле 2025 года ответчиком был произведен перерасчет жильцам дома за оплату электроэнергии на ОДН за период с ноября 2022 года по март 2024 года. Просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, соответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации размер граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного исполнителем таких услуг.

Согласно ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ч. ч. 1 и 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в структуру платы как для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников помещений в многоквартирных домах.

Из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе, оплату расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из подпункта «и» пункта 34 вышеуказанных Правил следует, что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пунктам 37, 38, 67 данных Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «г» пункта 31 указанных Правил исполнитель коммунальных услуг обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> рп.

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец является потребителем электроэнергии, поставляемой ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК» в многоквартирный жилой 

<

адрес> 

<

адрес>.

На имя ФИО1 в ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет № для начислений по электроэнергии.

В указанном жилом доме установлен общедомовой прибор учета, начисления за поступающую электрическую энергию на общедомовые нужды производится на основании показаний данного прибора учета.

Таким образом, ФИО1 как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно представленного платежного документа за апрель 2025 года, истцу произведено начисление платы за электроэнергию на индивидуальное потребление, за электроэнергию на СОИ/ОДН, а также произведен перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды в сумме 12 967 рублей 29 копеек. 

Таким образом, как установлено в ходе рассмотрения дела Совгаванским отделением филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в апреле 2025 года произведен истцу перерасчет платы за электроэнергию, потребленную СОИ на сумму 12 967 рублей 29 копеек, с отражением в платежном документе.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08 декабря 2023 года по делу №№ исковые требования ПАО «ДЭК» были удовлетворены частично, с ООО «Регион Сервис» в пользу ПАО «ДЭК» взыскана, в том числе, сумма основного долга за период июль, август, сентябрь 2022 года в размере 141 755 рублей 52 копейки за потребленную электрическую энергию по Договору №-ОДН.

Из содержания вступившего в законную силу судебного акта следует, что между ПАО «ДЭК» и ООО «Регион-Сервис» был заключен Договор энергоснабжения №-ОДН от 20.01.2021 (пунктом 1.1. указанного Договора было предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить продажу коммунального ресурса – электрической энергии и предоставление услуг по ее передаче через присоединенную сеть сетевой организации, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемый по настоящему договору коммунальный ресурс, а также соблюдать установленный режим его потребления, покупателем приобретается электрическая энергия в целях содержания общего имущества многоквартирного дома). ООО «Регион-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно Приложения №1 к Дополнительному соглашению №2 к указанному Договору. 27.09.2022 ООО «Регион-Сервис» было направлено уведомление в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края о прекращении лицензируемого вида деятельности по управлению в том числе указанного многоквартирным домом, распоряжением Главного управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края от 05.10.2022 №1835-р прекращено действие лицензии ООО «Регион-Сервис» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> от 28.10.2022 №1 выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08 декабря 2023 года установлено, что с 01.10.2022 ООО «Регион-Сервис» утратило статус исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем обязанности по оплате коммунального ресурса с указанной даты у ООО «Регион-Сервис» не имеется.

Суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08 декабря 2023 года по делу №№

В ходе рассмотрения дела установлено, что перерасчет электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, произведен ответчиком собственнику жилого помещения в многоквартирном 

<

адрес> за период с ноября 2022 года по март 2024 года.

Ответчиком в материалы дела представлен расчет начисления ОДН с расшифровкой всех составляющих в отношении 

<

адрес> за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 на сумму 14 116 рублей 87 копеек, показания из маршрутных листков по участку обслуживания за спорный период.

Суд принимает представленный ответчиком в материалы дела расчет начисления за потребленную электрическую энергию на ОДН, учитывая, что перерасчет произведен истцу в меньшем размере, чем сумма задолженности в представленном суду расчете ответчика.

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период осуществлялось непосредственно собственниками помещений этого дома, специализированная организация для управления многоквартирным домом собственниками не выбрана, многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, учитывая, что плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, включается в плату за коммунальные услуги, расчеты за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе и на общедомовые нужды, принимая во внимание, что при отсутствии договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией договорные отношения в силу закона возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и гражданами, проживающими в многоквартирных домах, в связи с чем ресурсоснабжающая организация вправе в платежном документе указывать размер платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, суд приходит к выводу о том, что ПАО «ДЭК» правомерно был произведен перерасчет истцу платы за электроэнергию, потребленную на ОДН за период с ноября 2022 года по март 2024 года, основания для признания такого перерасчета незаконным, отсутствуют.

Доводы в исковом заявлении и представителя истца в ходе рассмотрения дела о том, что такой перерасчет может быть произведен исполнителем не более чем за три месяца, подлежат отклонению, поскольку перерасчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, произведен ресурсоснабжающей организацией в пределах трехлетнего срока.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для освобождения ФИО1 от оплаты электрической энергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, за спорный период, не имеется.

С учетом изложенного, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным перерасчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН, производные требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «ДЭК», Совгаванскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» о признании незаконным перерасчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН, взыскании компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Копия верна

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения суда составлен 01.10.2025.