Дело № 2-845/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием зпомощника прокурора г.Осинники Казанцевой В.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

25 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел опеки и попечительства администрации Калтанского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчика и ее малолетнего сына А.В.М., ХХ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...15.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ХХ он приобрел в собственность квартиру по адресу: ...15. На основании вышеуказанной сделки ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

С ответчицей ФИО2, дата рождения ХХ, он собирался создать семью, в связи с этим ХХ в данной квартире она была зарегистрирована по основному месту жительства со своим ребенком А.В.М., дата рождения ХХ. Отношения между ними не сложились, брак зарегистрирован не был. Совместного хозяйства не ведут, дальнейшее проживание невозможно. При этом с ХХ ответчица и её ребёнок перестали проживать в данной квартире, ее личных вещей в данной квартире нет.

Он неоднократно просил ответчицу в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен. Однако ответчица не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. 

Поскольку между ним и ответчицей какого-либо договора на право проживания ответчицы и её ребёнка в его вышеуказанной квартире не заключалось, ответчица утратила право пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежаще.

Помощник прокурора г.Осинники Казанцева В.А. в своем заключении указала, что считает исковые требования обоснованными и законными, в связи с чем, подлежащие удовлетворению, так как ответчик не является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ХХ истец приобрел в собственность квартиру по адресу: ... На основании вышеуказанной сделки ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

С ответчицей ФИО2, дата рождения ХХ, он собирался создать семью, в связи с этим ХХ в данной квартире она была зарегистрирована по основному месту жительства со своим ребенком А.В.М., дата рождения ХХ. Отношения между ними не сложились, брак зарегистрирован не был. Совместного хозяйства не ведут, дальнейшее проживание невозможно. При этом с ХХ ответчица и её ребёнок перестали проживать в данной квартире, ее личных вещей в данной квартире нет (л.д. 6-10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик лишь зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но фактически в жилой дом не вселялся, таким образом, ответчик он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ... 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХ года рождения и ее малолетнего сына А.В.М., ХХ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин