Дело № 2-801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по ул. Садовой в пгт. 

<

Адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что ФИО2 является ее матерью, которая была лишена в отношении нее родительских прав, в связи с чем до 16 лет она проживала в МАУ «Центр психолого-педагогической и медико-социальной помощи «МОСТ», а затем до 18 лет обучалась и проживала в лицее № 14 г. Советска. В 2008 году администрацией Светлогорского городского округа ей единолично, как лицу, оставшемуся без попечения родителей, была предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира 

<

№>, расположенная в доме 

<

№> по 

<

Адрес>. В 2012 году в связи с преобразованием муниципального образования «Светлогорский городской округ» и распределением муниципального имущества между вновь созданными муниципальными образованиями с ней был перезаключен договор социального найма жилого помещения администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Донское». 22 марта 2012 года указанная квартира была ею приватизирована в единоличную собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

№>. В квартире, кроме нее, зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети, супруг без регистрации в ней, а также зарегистрирована, но не проживает ее мать ФИО2, которая никогда и не вселялась в данную квартиру. В конце 2016 года ФИО2 приехала к ней домой и попросила зарегистрировать ее в квартире, поскольку у нее не было регистрации и она не могла устроиться на работу и наладить свою жизнь. Она пожалела свою мать и дала согласие на ее регистрацию в квартире. С 08 декабря 2016 года и по настоящее время ФИО2 имеет формальную регистрацию в нее квартире, не вселялась в нее, поскольку изначально сама не намеревалась этого делать. С декабря 2016 года она не встречалась с ответчицей, к ней она не приезжала, а связь поддерживала только по телефону. В середине 2017 года связь с матерью прекратилась, а на звонки на ее номер телефона поступал ответ оператора, что набранный номер не обслуживается. В настоящее время ее дети подросли, жилищные условия становятся стесненными и она намерена улучшить жилищные условия с использованием материнского капитала, в связи с чем ей необходимо продать спорную квартиру, однако все покупатели или отказываются приобретать квартиру с посторонним зарегистрированным лицом, либо сильно снижают цену. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указала, что спорное жилое помещение ей было предоставлено в 2008 году как лицу, оставшемуся без попечения родителей. До 18 лет она с матерью не общалась. В 2009 году ФИО2 разыскала ее и приехала к ней в гости, после чего она начала с ней общаться. ФИО2 про свою жизнь ничего не рассказывала, она самостоятельно жила и на ее вопросы ничего не отвечала. Позже ее мать пропала, и она написала заявление в полицию о ее розыске. Как потом выяснилось, ФИО2 проживала в Италии и позже, по приезду, она начала ее упрекать, что та испортила ей жизнь и, что не надо было ее искать. После этого она снимала, около полутора лет, матери квартиру, так как хотелось ей помочь. В 2016 году ФИО2 попросила ее зарегистрировать у себя в квартире, чтобы та смогла устроиться на работу. Знает, что ФИО2 какое-то время снимала жилье в 

<

Адрес>, они с ней периодически созванивались, а потом она опять куда-то исчезла. С 2017 года она с ФИО2 не виделась и не созванивалась, место ее нахождения ей не известно. С момента регистрации, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующая на основании ордера 

<

№> от 09 октября 2018 года, возражала против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

№> от 22 марта 2012 года (л.д. 18). 

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика 

<

№> от 25 июня 2018 года, в квартире 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> зарегистрированы:

· ФИО1, собственник жилого помещения, - с 02 апреля 2008 года; 

· 

<

ФИО>2, дочь собственника жилого помещения, - с 07 июня 2016 года; 

· 

<

ФИО>3, дочь собственника жилого помещения, - с 07 июня 2016 года; 

· ФИО2, мать собственника жилого помещения, - с 08 декабря 2016 года (л.д. 23). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 членом ее семьи не является и соглашения с ней о проживании не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялась в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовалась и не пользуется, личные вещи отсутствуют. Кроме того, указала, что квартира нужна ее семье для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля 

<

ФИО>6, которая в судебном заседании пояснила, что она около 10 лет состоит в дружеских отношениях с ФИО1 и, соответственно, неоднократно была у нее в гостях. Один раз она видела ФИО2 в квартире В., когда та заходила к последней в гости, и несколько раз видела ФИО2 на улице в поселке. В. проживает в квартире со своим супругом и двумя детьми, иных граждан, проживающих в квартире, она никогда не видела. Она знает, что В. для своей матери снимала жилье и помогала ей чем могла.

Свидетель 

<

ФИО>7 в судебном заседании пояснил, что он является соседом ФИО1 ФИО2 он видел всего два раза, выходившей из подъезда дома и супруг ФИО1 сказал ему, что это его тёща, указывая на ФИО2 Последний раз ФИО2 он видел в прошлом году.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - семьи ФИО1 и не имея какого-либо соглашения с ней о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем ответчик, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова