Копия 

УИД: №

дело №

учет №г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 марта 2025 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде гаража и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом БТИ под инвентарным номером 10758 и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право ФИО2 на гараж и земельный участок дополнительно подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления отцу истца земельного участка, занимаемого гаражом, и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность.

Заявленный земельный участок и расположенный на нем гараж на момент распределения наследственного имущества не имели регистрацию в ЕГРН.

Истец и ответчик вступили в права наследования на часть наследственного имущества. На заявленный гараж и земельный участок ответчик не претендовал.

На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 А.Ф. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 иск признала.

Представители третьих лиц - Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В силу статьи 1112 ГГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества - земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером 16:50:300144:789 и расположенного на данном земельном участке нежилого здания - гаража, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

К имуществу ФИО2 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 по заявлениям истца и ответчика о принятии наследства по всем основаниям. 

ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде 1/2 доли недополученной суммы субсидии-льгот, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, категории – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности умершему ФИО2, имеет разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 85-86).

Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Как следует из акта выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен капитальный кирпичный гараж.

Нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300144:789, что также подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-52, 43-64). 

Постановлением ИКМО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка, занимаемого гаражом (л.д. 40-41). 

Постановлением ИКМО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, предоставлен в собственность ФИО2 бесплатно как возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 38-39).

Таким образом земельный участок и расположенный на нем гараж принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.

Учитывая, что истец и ответчик, являясь наследниками по закону своего отца, приняли наследство, их доли в наследственном имуществе являются равными – по 1/2 доли. 

При этом отказ от части наследства действующим законодательством не допускается. Признание иска ответчиком не может быть принят судом, поскольку это противоречит закону.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникли права лишь в отношении 1/2 доли спорного имущества. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.04.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина