РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2019 по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Лесное» и просит определить границы принадлежащего ей земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 586 кв.м., согласно заключению с картой-планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Горизонталь г. Воскресенска Московской области в лице кадастрового инженера ФИО2, мотивировав свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного земельного участка на основании договора купли-продажи земли № № от 26.06.1994 г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что участок огорожен забором, фактическая площадь земельного участка – 586 кв.м., По правоустанавливающим документам 500 кв.м., что на 86 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лесное».

У истца в едином землепользовании, огороженном забором фактически находятся два земельных участка: земельный участок с К№ под № и участок с К№ под №, которые по генеральному плану являются смежными.

Соседями по факту споров нет.

В фактических границах единое землепользование существует более 15 лет.

Границы земельного участка с К№ установлены на основании решения Воскресенского городского суда Московской области по делу № от 08.02.2018 г.

В ходе рассмотрения дела, после проведенной судебной землеустроительной экспертизы, исковые требования были уточнены, истец просила определить границы принадлежащего ей земельного участка в границах согласно Приложения № каталогу координат № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, суд определил дело в их отсутствии.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Лесное», площадью, согласно сведениям ЕГРН – 500 кв.м. (л.д.16-17), фактическая площадь участка 586 кв.м., что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.9-12). Споров по фактическому пользованию и фактическим границам со смежными земельными участками не имеется, что установлено в судебном заседании. 

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет, согласно сведениям Кадастра, кадастровый №. Границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. 

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой (заключение эксперта на л.д. 56-78) установлено, что земельный участок истца используется совместно со смежным земельным участком с К№. Границы единого земельного участка закреплены на местности ограждением. Местоположение смежной границы земельных участков с К№ и с К№ было определено с учетом решения Воскресенского городского суда Московской области от 08.02.2018 г. по делу № (л.д. 23-46). Результаты полевых геодезических измерений в отношении исследуемого земельного участка также не противоречат сведениям ЕГРН о границах смежного земельного участка с К№. В фактических границах земельного участка истца с К№ располагается садовый дом и вспомогательная хозяйственная постройка. При сопоставлении координат характерных точек фактических границ земельного участка с К№, полученных экспертом, со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков, пересечений не выявлено. Фактическая площадь земельного участка с К№ составляет 590 кв.м.

Заключение эксперта суд признает относимым, допустимым и достоверным доказательством, так как оно составлено экспертом имеющим специальные познания в области землеустройства, предупрежденным об уголовной ответственности, за дачу заведомо ложного заключения, достаточный опыт работы как по специальности так и в области экспертной деятельности, научно обоснованно.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств, в опровержение заключения эксперта сторонами не представлено, поэтому суд считает необходимым положить его в основу решения суда.

Кроме того, данное заключение согласуется с доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела. 

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании собранными по делу доказательствами подтверждено землепользование истцом земельным участком в указанных им границах, а ответчиком доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, то суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определить границы земельного участка истца с К№ согласно каталогу координат № приложению № к заключению эксперта. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Лесное» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно каталогу координат № Приложения № к заключению эксперта

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установив его площадь 590 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

<

данные изъяты>