24RS0002-01-2018-006213-89

Дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, допущенной к участию в процессе по ходатайству (л.д.26),

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что в 1986 году ей по месту работу на Ачинском глиноземном комбинате был выделен земельный участок в садовом обществе «Надежда» №. В 1992 году всем членам садоводческого общества выдавались свидетельства о праве собственности на землю, однако этот документ был утерян, когда свидетельство было сдано для инвентаризации земель в 1998 году. При этом на истца была оформлена членская книжка садовода. На её обращение о предоставлении земельного участка в собственность администрацией г. Ачинска было отказано. Однако, истец с 1986 года пользуется земельным участок как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает взносы, в связи с чем просит признать за собой право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д.3-5). 

Определением суда от 30.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено СНТ «Надежда» (л.д.29).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что выделенный истцу земельный участок был сначала оформлен на её маму Ф.И.О. однако правоустанавливающий документ на землю оформлен не был, истец с мамой совместно пользовались данным участком, после смерти мамы, завещавшей земельный участок в пользу истца, истец продолжает пользоваться указанным земельным участком, переоформив на свое имя членскую книжку и оплачивая членские взносы.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2018 сроком по 31.12.2019 (л.д.23), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.32), согласно представленному отзыву против заявленных требований возражает, указав, что документов о выделении СНТ «Надежда» земельного участка и о предоставлении спорного земельного участка истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ не имеется, просит дело рассматривать в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д.22).

Представитель третьего лица председатель СНТ «Надежда» ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.32), согласно представленному отзыву исковые требования поддерживает, указав, что испрашиваемый земельный участок соответствует фактически занимаемой истцом площади, споров с соседями не имеется, истец пользуется данным земельным участком, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.33).

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, 23.08.2005 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 738 кв.м., сведения об объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16-17).

Постановлением администрации г. Ачинска №0270-п от 16.01.2000 утверждены материалы инвентаризации садовых обществ, расположенных на территории г. Ачинска, в том числе садового общества «Надежда», общей площадью 18,36 га, в границах которого был образован садовый участок № (л.д.8-10).

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель с/о «Надежда» от 1998 года были установлены границы земельного участка площадью 791,51 кв.м., внесены сведения о землепользователе садовым участком № – Ф.И.О.., документ, удостоверяющий право на землю не выдавался (л.д.36-42).

Ф.И.О, приходилась истцу матерью, ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О,. умерла. В своем завещании от 17.03.1995, удостоверенного нотариусом ФИО5 О, завещала принадлежащий ей земельный участок в расположенными на нем строениями насаждениями, находящийся в в г. Ачинске, садовое общество «Надежда» истцу ФИО1, на чье имя 02.08.2002 переписана членская книжка садовода СНТ «Надежда» на участок № (л.д.11-12,43-46).

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 1,3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из имеющихся в деле документов следует, что сведения о принадлежности спорного земельного участка в ЕГРН внесены не были, однако на основании инвентаризации земель с/о «Надежда» пользователем земельного участка являлась Ф.И.О.., которая после своей смерти завещала земельный участок истцу ФИО1 

ФИО1 после смерти Ф.И.О,., умершей ДД.ММ.ГГГГ, продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть спорным земельным участком как своим собственным, до настоящего времени, используя его по назначению, оплачивая членские взносы (л.д.11-14). 

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что спорный земельный участок был в установленном законом порядке предоставлен наследодателю истца Ф.И.О., которая добросовестно, открыто и непрерывно владела им, истец, будучи её наследником по завещанию, продолжает открыто и непрерывно пользоваться земельным участком на протяжении более 15 лет, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за ФИО6 в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года