Дело №2-1072/2020 07RS0004-01-2020-002897-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 10 ноября 2020 г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К. 

при секретаре Шереужевой Л.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные в с.

<

адрес> КБР по 

<

адрес>, так как ранее между её супругом ФИО4 и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Бывший собственник ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. После смерти мужа к ней перешло в наследство данное домовладение. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО2 проигнорировал. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, так как его регистрация нарушает её права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО5, действующий по назначению суда на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что считает его необоснованным, поскольку ему неизвестно мнение ответчика по этому поводу. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, выслушав участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ было приобретено умершим супругом истца у ответчика.

В депутатском подтверждении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, однако по данному адресу не проживает.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик ранее являлся собственником указанного домовладения.

Следовательно, в связи с тем, что ответчик не проживает в доме истца, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи истца, то он, как бывший собственник, утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по 

<

адрес> в с.

<

адрес> КБР.

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в домовладении № по 

<

адрес> в с.

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Судья : подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова