Дело № 2-1378/2020 – 209

24RS0041-01-2019-006392-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. Октябрьский райсуд Красноярска в составе: 

Председательствующего Майко П.А. 

Секретаря: Кистанова А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего имуществом ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании общей совместной собственностью имущества, разделе имущества 

УСТАНОВИЛ

Финансовый управляющий имуществом ФИО4 – ФИО5, обратился с данным иском, в котором просит, с учетом уточнений – 

Признать общей совместной собственностью ФИО1, и ответчиков квартиру по адресу – Красноярск, Х и произвести ее раздел, определив, что ФИО1 принадлежит доля в размере 1723/3790, ФИО2 – 1723/3790, ФИО3 – 172/1895, признать общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый У, произвести раздел данной доли на земельный участок, определив, что ФИО1 принадлежит 1895/5178, а ФИО2 1895/5178 долей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1. при жизни признан банкротом. В настоящий момент он умер. По его смерти финансовый управляющий желает определить имущество должника ФИО1 В период брака ФИО1 и ФИО2 была перестроена квартира, принадлежащая ФИО2 со значительным увеличением площади квартиры. В дальнейшем, ФИО2 и ее сын ФИО3 в судебном порядке установили за собой право собственности на квартиру в режиме общей совместной собственности. В силу данного, истец просит признать данную квартиру общим имуществом супругов и ФИО3, с определением долей относительно той площади, на которую квартира была увеличена в период брака ФИО1 и ФИО2 Т.к. квартира находится в многоквартирном доме, то собственникам помещений в доме принадлежит и земля под многоквартирным домом. В силу данного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под домом, пропорцианально площади на которую он имеет право в квартире. 

Финансовый управляющий имуществом ФИО1 – ФИО6 просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики не явились. Были уведомлены. Представитель обоих ответчиков – ФИО7 с иском не согласна, т.к. неверно определен размер долей. Квартиру перестроила только сама ФИО2 без участия ФИО1 

ФИО8 полагается на усмотрение суда. 

Остальные участники процесса не явились. Были извещены надлежаще. 

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке. 

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил– 

Согласно п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (пункт 1 статьи 34 СК РФ) существует презумпция того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Положениями статьи 256 ГК РФ также предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное (абзац 3 части 2 статьи 256 ГК РФ).

Статья 37 СК РФ содержит аналогичные требования.

Таким образом, в силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов), независимо от того, на кого из супругов оформлено это имущество.

В силу ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом п. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении, требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов может быть удовлетворено только в случае совокупности условий: отсутствие у должника иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание по исполнительному производству, а также представлении доказательств отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В силу п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Абзац 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей виды имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относит к такому имуществу жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1).

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2).

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 3).

Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета (п. 4).

Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ (п. 4.1).

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5).

Таким образом, с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с 1 марта 2005 года в силу прямого указания закона земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), переходит в общую долевую собственность собственников помещений данного МКД. Образование такого земельного участка производится либо по инициативе собственника (собственников) помещений в МКД, либо органом местного самоуправления.

Режим собственности на такой земельный участок определяется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2, 3, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в числе которого земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из пунктов 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с договором 4.8.1993 года ФИО2 и ФИО3 передана в собственность Х, в порядке приватизации. в общую совместную собственность, площадью 34,4 кв.м.

Данное также подтверждено свидетельством о приватизации.

Как установил суд, из свидетельства о заключении брака, 00.00.0000 года ФИО9 и ФИО1 заключили брак, с присвоением ФИО9 фамилии супруга. 

Заочным решением от 2.3.2009 года, за ФИО2 и ФИО3 признано право общей совместной собственности на квартиру 2 дома 5 по ул. Азовская Красноярска общей площадью 203,6 кв.м. и жилой площадью 108 кв.м. Из данного решения также следует, что ОПХ Красноярское 29.7.2003 года не возражало после строительства пристройки к квартире ответчиков. В 2008 году проводилась экспертиза квартиры ФИО2 и ФИО3 согласно которой, перестроенная квартира признана безопасной и пригодной для проживания.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, Z года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 

Т.е. квартира перестраивалась в период с 2003 по 2008 год, в период брака ФИО2 и ФИО1, т.к. заключения о пригодности квартиры были получены в период барка, решение о признании права собственности на квартиру вынесено судом в период брака, разрешение на реконструкцию дома, от предыдущего правообладателя дома, получено в период брака. 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер 29.9.2016 года. 

Как видно из выписки из решения арбитражного суда от 17.5.2019 года, умерший ФИО1, признан банкротом.

Из решения арбитражного суда от 24.5.2019 года следует, что умерший ФИО1 признан банкротом финансовым управляющим утвержден ФИО5, требования ФИО10 в размере 7238637,25 руб. основного долга включены в 3 очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 

Право ФИО10 основано на состоявшемся решении суда от 17.9.2018 года, согласно которого в его пользу за счет наследственного имущества ФИО1 взыскано по договорам займа 8125726, 25 руб. 

В настоящий момент, согласно выписки из ЕГРН, собственниками Х, являются оба ответчика в режиме общей совместной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, ФИО11, ФИО8 является сособственниками земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100194:29 по адресу – Красноярск, Х, в размере долей в праве общедолевой собственности пропорцианально общим площадям, принадлежащих им квартир.

Наличие дохода у ФИО1, возможность участвовать своими деньгами в реконструкции квартиры ФИО2 и ФИО3 следует в том числе из наличия у него дохода от предпринимательской деятельности, наличия у него иного недвижимого имущества, которое было приобретено в том числе и в период брака с ФИО12 

Как видно из договора купли продажи от 4.6.2004 года ФИО1 приобрел земельный участок в поселке Х за 20640 руб. Данное подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно решения суда от 11.9.2017 года, по спору между ФИО2 и ФИО13 – наследником ФИО1, совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО1 признаны – земельный участок по адресу Х, гараж по тому же адресу, земельный участок 

<

...>., магазин по адресу Х, земельный участок по тому же адресу, земельный участок по адресу Х, автомобиль Хонда Фит, автомобиль Ниссан Атлас. ФИО2 в иске указывала, что все данное имущесвто приобретено в браке с ФИО1 

Наличие магазина свидетельствует о предпринимательской деятельности ФИО1 о наличии у него значительного дохода, несмотря на отсутствие такого в справках 2НДФЛ 

При изложенных выше обстоятельствах в силу закона спорная квартира, которая была перестроена в период брака, является общей совместной собственностью супругов, т.к. она была перестроена – создана на общие семейные доходы, когда покойный ФИО1, занимаясь предпринимательской деятельностью, мог участвовать деньгами в реконструкции квартиры, в отличии от ФИО2, не имевшей достаточный доход для ремонта в квартире. Размер заработной платы ФИО2, ее доход от алиментов на сына, по мнению суда, не позволял ей одной финансировать реконструкцию квартиры, площадь которой увеличилась в результате реконструкции на 169,2 кв.м., при изначальной площади в 34,4 кв.м., т.е. почти в 6 раз.

Достаточных доказательств, опровергающих данный вывод, на момент разрешения спора, в материалы гражданского дела не представлено. 

ФИО2 не представлено допустимых и достаточных доказательств создания спорной квартиры в период брака с ФИО1 исключительно за счет ее добрачных средств (имущества) или на ее личные средства.

Однако, суд, установив режим общей семейной собственности на реконструированную квартиру, полагает признать, что данный режим Б-вых может распространяться только на 1\2 долю квартиры. 

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе, по своему усмотрению, изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части, в том числе и общих долгов супругов), или распорядиться им.

Согласно решения суда от 2.3.2009 года, за ФИО2 и ФИО3 признано право общей совместной собственности на квартиру 2 дома 5 по ул. Азовская Красноярска общей площадью 203,6 кв.м. и жилой площадью 108 кв.м.

Как следует из содержания указанного выше решения суда от 2.3.2009 года, супруги Б-вы изменили размер долей на спорное имущество – квартиру, определив, что ФИО3 имеет право на 1\2 долю в квартире. 

Исходя из общего смысла статья 254 ГК РФ, предусматривающей, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, суд полагает установить, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на реконструированную квартиру, и соответственно супругам ФИО14 принадлежало по 1\4 доли в праве собственности на перестроенную квартиру. 

То обстоятельство, что супруги Б-вы имели право собственности по 1\4 доли в квартире суд полагает установить из положений ст.39 СК РФ предусматривающей, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Именно наличие договора, соглашения об изменении долей суду не предоставлено, ни истцом, ни ответчиком.

На основании вышеизложенного, суд полагает установить, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1\4 доли в праве собственности на квартиру. 

Ввиду того факта, что на ФИО2 и ФИО1 приходится по 1\4 доли в праве собственности на квартиру, то суд также полагает признать, что им принадлежит право собственности на земельный участок под многоквартирным домом, где находится квартира Б-вых и ФИО3, пропорцианально имеющейся площади в квартире, по следующим основаниям -

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пунктам 4, 6 указанного Положения жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Признаки многоквартирного дома содержатся также и в нормах Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым многоквартирный дом состоит из одной или нескольких блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (статья 49).

Соответственно, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как видно из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН на Х, суд полагает прийти к выводу, что Х, является многоквартирным, т.к. в нем расположено более 1 квартиры Квартира Б-вых является уже второй. 

В свою очередь из выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 1948 +\- 15 кв.м. по адресу – Х - 5, кадастровый У, суд установил, что данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, занимаемый жилым домом, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, с распределением долевой собственности на земельный участок пропорцианально размеру площади в квартире.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд полагает установить, что ФИО1 имеет право собственности на земельный участок, кадастровый У, пропорцианально площади Х, которая ему принадлежит на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 1\2 доли квартиры по адресу – Красноярск, Х и произвести ее раздел, определив, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1\4 доли, а ФИО3 1\2 доля, в праве собственности на Х. Установить, что земельный участок кадастровый У, по адресу – Красноярск, Х, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве собственности, пропорцианально принадлежащей им на праве собственности площади Х. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий судья Майко П.А. 

Мотивированное решение изготовлено 24.7.2020 года