№2-2543/2025

УИД 91RS0022-01-2025-003483-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Вайшля Ю.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит: 

- взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2021 года по июль 2025 года в размере 29 763,02 рублей, а также пени в размере 5 263,14 рублей; 

- взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с декабря 2021 года по июль 2025 года в размере 29 763,02 рублей, а также пени в размере 5 263,14 рублей; 

- зачесть уплаченную госпошлину в размере 4 000,00 рублей за подачу заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления;

- взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым. 

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2050 годы, согласно которой собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включённых в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. 

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества предусмотрена статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно постановлениям Совета министров Республики Крым минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году – установлен в размере 6,50 рублей за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в 2022 году – в размере 6,80 рублей; в 2023 году – 7,21 рублей; в 2024 году – 8,14 рублей; в 2025 году – 10 рублей.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчики взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме своевременно не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «РФ КРМД РК» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён.

По состоянию на август 2025 года за ответчиками образовалась задолженность за период с декабря 2021 года по июль 2025 года (с учетом срока исковой давности) в размере 59 525, 97 рублей. Исходя из доли собственности по ? за каждым ответчиком, размер долга равен по 29 763,02 рублей. 

Учитывая несвоевременность уплаты взносов на капитальный ремонт, истец полагает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, а также пени за указанный период, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате оказанных услуг, в размере 10 526,28 рублей (по 5 263,14 рублей с каждого).

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статей 12, 15, 209, 210, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 169, 171 и 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «РФ КРМД РК». 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, направили в адрес суда ходатайство о применении срока исковой давности. Также, ранее от ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник принадлежащего ему имущества, если договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 6 и 6-1 настоящей статьи.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Учитывая, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы утверждена постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованным на интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с сентября 2016 года. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 11.1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». 

Основными целями деятельности Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы.

Согласно пункту 4 Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, источниками финансирования Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемые ими в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым включен в Региональную программу капитального ремонта согласно приложению к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы.

Согласно пункту 1 постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О выборе способа формирования Фонда капитального ремонта» формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городской округ ФИО3 (перечень прилагается), осуществлять на счете регионального оператора.

Согласно постановлениям Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №,от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в 2022 году – в размере 6,80 рублей; в 2023 году – 7,21 рублей; в 2024 году – 8,14 рублей; в 2025 года – 10,00 рублей.

В соответствии с представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах и характеристиках на объект недвижимости, собственником жилого помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в настоящий момент являются ФИО1 (? доля в общей долевой собственности) и ФИО2(? доля в общей долевой собственности) (л.д. 94-103). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен (л.д. 130-137). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен (л.д. 106-124).

Согласно представленному истцом расчету исковых требований по лицевому счету №, в период времени с декабря 2021 года по август 2025 года, оплата обязательных взносов на капитальный ремонт ответчиками не производилась (л.д.6-7). 

Представленный суду расчёт задолженности на сумму 

<

данные изъяты> рублей, произведён в соответствии с постановлениями Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в 2022 году в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в 2023 году в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; в 2024 году в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения; минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2025 году в размере 10,00 рублей.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда поступило ходатайство ответчиков ФИО2 и ФИО1 с указанием на то, что заявленные истцом требования за период с января 2025 года по июль 2025 года в размере 12 173 рублей, не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены за пределами срока исковой давности. Также ответчиками указано, что право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям из ЕГРН, перешло ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, пеня может взыскиваться только за платежи с августа 2024 года по январь 2025 года. Согласно представленному ответчиками расчету, сумма задолженности, подлежащая взысканию, по мнению ответчиков должна составлять не 70 052,00 рублей 31 копеек, а 47 441,00 рубль, из которых 47 353 рублей 03 копейки - задолженность по взносам за капитальный ремонт, и 87,9 рублей – сумма пени. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснений в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по июль 2025 года в размере 29 763,02 рублей (с каждого ответчика), а также пеню в размере по 5 263,14 рублей с каждого.

Судом установлено, что до подачи иска НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к мировым судьям по месту жительства ответчиков с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2016 года по сентябрь 2024 года, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за период с декабря 2021 года по январь 2022 года в сумме 3 443,22 рублей не подлежат удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), а также определением мирового судьи судебного участка № Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123 (оборот) -124) вышеуказанные судебные приказы отменены. 

О взыскании задолженности в порядке искового производства в Феодосийский городской суд Республики Крым истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Таким образом, исковые требования, заявленные в течении трехлетнего срока исковой давности, начинаются с февраля 2022 года по июль 2025 года. В связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей (по 28 041,40 рублей с каждого из ответчиков).

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики не уплачивали взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец вправе требовать взыскания с них пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку расчет пени в размере 10 526,28 рублей произведен за период с декабря 2021 года по июнь 2025 года, то исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности в размере 9 615,79 рублей.

Довод ответчиков со ссылкой на позицию, изложенную в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС24-11756 по делу №А56-42992/2023 о том, что новый собственник до перехода права собственности не нес обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного помещения, поэтому не может нести ответственность за нарушение сроков и полноту уплаты взносов за предыдущий период, не состоятельна.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу указанных обстоятельств к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, следует, что наследник в порядке универсального правопреемства принимает на себя обязательства, которые имел наследодатель, соответственно, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома обязательна и для наследника.

С учетом изложенного, доводы ответчиков о течении бремени содержания имущества с момента регистрации права собственности на квартиру подлежат отклонению как несостоятельные.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000,00 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 041,40 рублей, пени в размере 4807,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 041,40 рублей, пени в размере 4807,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Вайшля