Дело № 2-1486/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Соболевой А.А. в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, третье лицо, - коллективное предприятие профсоюзов «Ялтинское бюро путешествий и экскурсий», о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

09.04.2018 года ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Между ФИО2 и Коллективным предприятием профсоюзов «Ялтинское бюро путешествий и экскурсий» в 2002 году был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении после регистрации брака с истцом стал проживать и был зарегистрирован ФИО4 В 2015 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут, в 2015 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и обслуживанию жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет. Просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила следующее. Ответчик приходится ей бывшим супругом. Брак расторгли в 2015 году, после чего ответчик выехал из квартиры и до настоящего времени в квартиру не возвращался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, подал суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 30 июля 2002 года между истцом и Коллективным предприятием профсоюзов Ялтинское бюро путешествий и экскурсий заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 19 декабря 2006 года (л.д.5,24).

Факт, непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается сообщением УМВД России по г.Ялта ОП № 2 «Ливадийский» от 18.11.2017 года № 50/2-К-81 (л.д.12), УМВД России по г.Ялта ОП № 2 «Ливадийский» от 18.11.2017 года № 50/2-К-81 (л.д.13), актом от 29.03.2018 года (л.д.14)

В соответствии со ст 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Из содержания ст. 677 ГК РФ следует, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 01 июня 2015 года решением Ялтинского городского суда Республики Крым брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.6), что также подтверждается свидетельство о расторжении брака серии № от 

<

дата> (л.д.7).

Свидетель ФИО1 в судебном заедании пояснила, что знает семью сторон более 10 лет. В сентябре 2017 года она переехала на проживание с истцом в спорную квартиру и утверждает, что с указанного времени ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. В квартиру он никогда не приезжал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, поскольку между истцом и ответчиком брак расторгнут, сторонами не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, третье лицо, - коллективное предприятие профсоюзов «Ялтинское бюро путешествий и экскурсий», о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд распределяет судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, третье лицо, - коллективное предприятие профсоюзов «Ялтинское бюро путешествий и экскурсий», о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой №, по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 июля 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык