УИД- 36RS0010-01-2019-000982-39

Дело № 2-815/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 09 сентября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре ИЗВОЗЧИКОВОЙ М.Э.,

с участием ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО6, ФИО11, АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, включении его в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО7, ФИО8 и ФИО9 через своего представителя ФИО12, действующую на основании доверенностей от 10.06.2019, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированной по реестру №36/124-н/36-2019-1-1706, и от 11.06.2019, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированной по реестру №36/124-н/36-2019-3-513, обратились в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указывают истцы, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело и они являются наследниками по закону к его имуществу: жена - ФИО7 и дочери: ФИО8 и ФИО9.

17 мая 2018 года нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 ФИО7 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю из 16/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

16 мая 2018 года ФИО8 и ФИО9 также выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждой на указанное имущество. 

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом истцами зарегистрировано. 

Истцы указывают, что жилой дом 

<

адрес> состоит из двух отдельных домов: литера «А» и литера «Б».

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21 сентября 2018 года, вступившего в законную силу 23 октября 2018 года, произведен раздел домовладения литеры «АБ» расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выделено в общую долевую собственность ФИО10, ФИО6 и ФИО11 жилой дом литера «А» общей площадью 44,2 кв.м; в собственность ФИО2 жилой дом литера «Б» общей площадью 63,9 кв.м с изменением новых долей собственников жилого дома литера «А»: за ФИО10 - 11/19 долей, ФИО6 - 8/57 долей и ФИО11 - 16/57 долей.

ФИО10 зарегистрировала за собой 11/19 долей жилого дома литера «А» в соответствии с решением, а ФИО6 с ФИО11 этого не сделали. Так же решением суда не было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литера «Б» за ФИО6 и ФИО11.

Истцы полагают, что в настоящее время для того, чтобы зарегистрировать им за собой право общей долевой собственности на жилой дом литера «Б» (который выделен в собственность ФИО2 Александровичу) необходимо свидетельства о праве на наследство, выданные им нотариусом ФИО13, признать недействительными.

Также истцы указывают, что 16/27 долей жилого дома 

<

адрес> до раздела жилого дома в натуре принадлежали ФИО2 на основании: Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, зарегистрированного по реестру №; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК, зарегистрированного по реестру №, и Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 зарегистрированного по реестру №.

Кроме того, истцы в иске отмечают, что согласно данным технической инвентаризации общая площадь спорного жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б» составляет 68,1 кв.м, жилая - 49,6 кв.м.

По утверждению истцов, изменение площади жилого дома произошло вследствие того, что умершим ФИО2 произведено переустройство и реконструкция жилого дома, а именно снесен дымоход в литере «Б1» и построена пристройка литера «Б3» площадью 4,0 кв.м.

По мнению истцов, произведенное переустройство и реконструкция жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенными несоответствиями, истцы вынуждены обратиться в суд, и они просят: - признать Свидетельство о праве на наследство по закону от 17 мая 2018 года, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1774, недействительным;

- признать Свидетельство о праве на наследство по закону от 16 мая 2018 года, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области выданное ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1747, недействительным;

- признать Свидетельство о праве на наследство по закону от 16 мая 2018 года, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области выданное ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-2-980, недействительным;

- прекратить за ними, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и ФИО6, ФИО11 право общей долевой собственности на жилой дом литеры «Б» с кадастровым номером №, общей площадью 63,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- сохранить жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- включить жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой - 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать за ними, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, право общей долевой собственности по 1/3 доле каждой на жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» с кадастровым номером № общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой - 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 и их представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против иска не возражала, пояснив, что не знала о том, что должна была зарегистрировать свое право собственности на выделенный дом литера «А» с новыми долями в соответствии с решением суда, но в период рассмотрения дела они с дочерью зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом литера «А» в соответствии с разделом дома в натуре и прекратили право общей долевой собственности на жилой дом литера «Б».

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Домовладение № по 

<

адрес> состоит из двух отдельно стоящих жилых домов литера «А» и литера «Б». Долевая собственность распространялась на оба дома.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3., зарегистрированным в реестре за №, были изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи с переоборудованием, произведенным ФИО2 На тот момент общая площадь двух жилых домов составила 108,1 кв.м, в том числе дома литера «А» - 44,2 кв.м, дома литера «Б» - 63,9 кв.м. Исходя из общей площади 108,1 кв.м доли были распределены следующим образом: за ФИО4 – 9/54 долей, за ФИО10 – 13/54 долей, за ФИО5 – 9/54 долей и за ФИО2 – 23/54 доли. Тем же соглашением определен порядок пользования домовладением. В пользование ФИО2 и ФИО5 поступил жилой дом литера «Б» общей площадью 63,9 кв.м.

После смерти ФИО5. ФИО2 наследовал её доли в доме по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.02.2014, выданному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированному в реестре за № 1-970.

Свое право собственности на 16/27 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО2. зарегистрировал в Управлении Росреестра по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация ошибочно была произведена от общей площади 63,9 кв.м, то есть только от площади одного жилого дома литера «Б».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследниками по закону являются: жена ФИО7 и дочери ФИО8 и ФИО9, подавшие заявления о принятии наследства по закону на основании ст.1149 ГК РФ.

17.05.2018 ФИО7 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1774. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 16/81 долей на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

16.05.2018 ФИО8 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1747. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 16/81 долей на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

17.05.2018 ФИО9 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-2-980. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 16/81 долей на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, наследство было оформлено на 16/27 долей наследодателя в спорном домовладении только на площадь одного жилого дома.

Право общей долевой собственности было зарегистрировано истцами ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борисоглебского городского суда от 21.09.2018 был разделен в натуре жилой дом литеры «АБ», расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выделено в общую долевую собственность ФИО10, ФИО6, ФИО11 жилой дом литера «А» площадью 44,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 14,7 кв.м., кухни № 2 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты № 1 площадью 15,9 кв.м., кухни № 2 площадью 9,7 кв.м, закреплено за общей площадью 44,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица», а также выделено в собственность ФИО2 (умершему) жилой дом литера «Б» площадью 63,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 25,9 кв.м., кухни № 4 площадью 9,9 кв.м., прихожей № 5 площадью 4,6 кв.м, закреплено за общей площадью 63,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица». Кроме того, указанным решением изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А», общей площадью – 44,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и закреплено за: ФИО10 – 11/19 доли, ФИО6 – 8/57 доли, ФИО11 – 16/57 доли.

Согласно решению суда в деле участвовали в качестве ответчиков ФИО7, ФИО8 и ФИО9, однако по вызову в судебное заседание не явились и не представили сведения о своих правах на дом.

Согласно выпискам из ЕГРН от 04.07.2019 № ФИО10 зарегистрировала за собою измененные 11/19 долей жилого дома литера «А» общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а у ФИО11 и ФИО6 осталась регистрация на два дома в домовладении площадью 63,9 кв.м и 44,2 кв.м.

В период рассмотрения дела ФИО11 и ФИО6 зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,2 кв.м и прекратили за собой право общей долевой собственности на жилой дом площадью 63,9 кв.м по указанному адресу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от 16 и 17 мая 2018 года выданные ФИО7, ФИО8 и ФИО9 нотариусом нотариального округа БГО ВО ФИО13, прекратив их право общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

При жизни ФИО2 произвел переустройство и реконструкцию жилого дома, а именно снес дымоход в литере «Б1» и возвел пристройку литера «Б3» площадью 4,0 кв.м, но в эксплуатацию произведенное переустройство и реконструкцию не сдал.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 12.08.2019 жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» расположен по восточной и южной границам земельного участка, дом одноэтажный, без подвала. 

Экспертом установлено, что пристроенной литере «Б3» размещен санитарный узел. В результате переустройства снесен дымоход в литере «Б1» в помещении кухни. Общая площадь жилого дома литеры «ББ1Б2Б3б» составляет 68,1 кв.м, в том числе жилая - 49,6 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, из них жилой – 49,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительным и иным нормам и правилам. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные требования застройщиком были выполнены.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, а также заключение эксперта, суд считает возможным сохранить в перестроенном и реконструированном состоянии жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, из них жилой – 49,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на указанный реконструированный жилой дом, включив его в состав наследственного имущества, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истцов никем не оспариваются, истцы надлежащим образом приняли наследство, суд считает возможным признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждой, на жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, жилой - 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО7, ФИО8 и ФИО9 удовлетворить.

Признать недействительными:

свидетельство о праве на наследство по закону от 17.05.2018, выданное ФИО7 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1774;

свидетельство о праве на наследство по закону от 16.05.2018, выданное ФИО8 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-1-1747;

свидетельство о праве на наследство по закону от 17.05.2018, выданное ФИО9 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, зарегистрированное в реестре за № 36/124-н/36-2018-2-980.

Прекратить за ФИО7, ФИО8 и ФИО9 право общей долевой собственности, соответственно в 16/81 долях за каждой, на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, жилой 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, жилой - 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив его в состав его наследственного имущества.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждой, на жилой дом литеры «ББ1Б2Б3б» общей площадью 68,1 кв.м, жилой - 49,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа и отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий -