Дело № 2-679/2017 мотивированное 

решение

 изготовлено 14.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г. г.Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Комаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истицами был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец ФИО3 передала ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по ? доле в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Покупатели по данному договору оплатили 

<

данные изъяты>., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру приняли по передаточному акту. В выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ истицы обнаружили, что в квартире до сих пор зарегистрирован предыдущий собственник жилого помещения ФИО3 С учетом указанных обстоятельств, истицы просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО4 \л.д.37\ заявленные требования поддержали по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик ФИО3 проживает в доме-интернате в связи с нуждаемостью в постоянном уходе, по этому же месту получает пенсию, каких-либо вещей ответчика в квартире не осталось. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчик ФИО3, третьи лица УМВД России по ЯО, ГБУ СО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. До судебного заседания от третьего лица ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда поступил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждается, что ФИО3 находится на социальном обслуживании в стационарной форме в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 присутствовать на суде и выразить свое мнение, защитить свои интересы по существу искового заявления не может по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста, находится на постельном режиме, нуждается в постоянном постороннем уходе. В таком состоянии она и поступила в учреждение. На данный момент учреждение не может зарегистрировать ФИО3 по адресу учреждения, так как регистрация по данному адресу приостановлена в связи проведением мероприятий по переводу здания учреждения из нежилого в статус жилого. После оформления всех документов на здание ФИО3 будет зарегистрирована по адресу учреждения.

Заслушав истца, представителя истцов по доверенности ФИО4, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истицами был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец ФИО3 передала ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по ? доле в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> \л.д.8-9\. Покупатели по данному договору оплатили 

<

данные изъяты>., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.11\, квартиру приняли по передаточному акту \л.д.10\. В выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ истицы обнаружили, что в квартире до сих пор зарегистрирован предыдущий собственник жилого помещения ФИО3 \л.д.13\. Между тем, ответчик ФИО3 находится на социальном обслуживании в стационарной форме в ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда с ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалам дела, сторонами не оспариваются. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российский Федерации, с учетом положений международно-правовых актов (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966 года, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года) закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Исходя из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российский Федерации \далее - ГК РФ\, ст. 17 Жилищного кодекса Российский Федерации \далее - ЖК РФ\, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения \ст. 304 ГК РФ\.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" \далее – Закон N 5242-1\ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию \ст. 6 Закона N 5242-1\. Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда \ст. 7 Закона N 5242-1\.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона N 5242-1, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

В связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчика ФИО3, которая из нее выехала, существенных и необходимых вещей не оставила, проживает в ГБУ СО ЯО Тутаевский дом-интернат для ветеранов войны и труда.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации \далее - ГПК РФ\ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова