К делу №2-577/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 17 мая 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

действующей на основании доверенности серии (...) от 27.04.2018 года,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

действующей на основании доверенности серии (...) от 05.09.2016 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о запрете строительства металлической конструкции и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о запрете строительства металлической конструкции и взыскании судебных расходов, согласно которому указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...). Собственник смежного земельного участка с участком истца по делу ФИО3, в нарушение Правил застройки и землепользования Славянского городского поселения, Краснодарского края, начал строительство навеса в непосредственной близости от общего забора, который расположен на границе между земельными участками сторон по делу, установленной в Едином государственном реестре недвижимости. Расположив навес на расстоянии менее одного метра от смежной границы между земельными участками ответчик по делу создаёт препятствия в обслуживании дворовой части земельного участка домовладения истца по делу, так как будет иметь место застой воздушных потоков, сброс талых, дождевых вод и снега в зимне - весенний период в результате чего образуется заболачивание и переувлажнение почвы на территории ФИО1. Кроме того, решением Славянского городского суда от 13.10.2016 год, ФИО3 был обязан демонтировать свой навес, расположенный на общем заборе и перенести его на один метр от межи вглубь своего земельного участка, оборудовав его при этом системой водоотведения, желобами и снегозадержателями. 01 декабря 2017 года, решение Славянского городского суда от 13.10.2016 года, приведено в исполнение в части: демонтирован навес и перенесён на один метр от межи вглубь земельного участка ФИО3 Системой водоотведения, снегозадержателями и желобами свой навес ответчик до сих пор не оборудовал. В соответствие п.3 Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района от 04.02.2009 года, №6 объекты хозяйственного назначения, в том числе, и навесы, должны располагаться на расстоянии один метр от границы смежного земельного участка при условии организованного отвода воды с кровли на свой участок.

Согласно п.2.2.58. Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года, №1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее одного метра от построек. Расположение навеса по меже противоречит и Санитарным правилам 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как расстояние от навеса до межи должно быть не менее одного метра. ФИО1 обратился к ФИО3 с просьбой передвинуть строящуюся конструкцию на один метр от границы его земельного участка вглубь участка ответчика и получил отказ. Так как ФИО1 не давал ФИО3 согласия на возведение навеса и иных строений ближе одного метра от межи, истец по делу решил воспользоваться своим правом на судебную защиту нарушенных прав в соответствие ст.15 ГПК РФ. Просит суд: запретить ФИО3 строительство навеса на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на расстоянии ближе одного метра от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности; взыскать с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 заявила ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и просила суд, в просительной части иска слово «навес», заменить на «металлическая конструкция». Её доверитель в досудебном порядке беседовал непосредственно с ФИО3, у которого поинтересовался, для чего тот возводит навес, который ранее был демонтирован по решению суда, однако, ответа на данный вопрос не получил. Ответчик по делу не опровергал, что строит навес. На сегодняшний день это пока металлическая конструкция, которая, по их мнению, в будущем, будет навесом. Даже если это опора для растений, то подпункт 2.1 п.2 правил застройки землепользования Славянского городского поселения гласит, что даже от кустарников должно быть расстояние один метр от межи. В случае возведения ответчиком по делу навеса, получится опять тот же спор, который они рассматривали в 2016 году. Более года они пытались исполнить решение суда от 2016 года. Они не давали ни письменного, ни устного согласия на то, чтобы ФИО3 устанавливал металлическую конструкцию. Решение суда от 2016 года, ФИО3 в полном объёме ещё не исполнено. Просит суд, запретить ФИО3 строительство металлической конструкции на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на расстоянии ближе одного метра от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности; взыскать с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Представитель ФИО3 - ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила суду, что на сегодняшний момент и в дальнейшем, она утверждает с полной ответственностью, что эта конструкция является всего лишь шпалерой для растений - опорой, что подтверждается предоставленными ею фотографиями, на которых видно, что данная конструкция не закреплена фундаментом, трубы закопаны в песок, и она не является глобальной конструкцией, а является шпалерой для растений, где посажены кусты ежевики, виноград и кусты смородины. Для того, чтобы растения не плелись по забору, так как по сути, эти растения являются лианой, следовательно, с этой целью была возведена данная металлоконструкция. Никакие беседы истец с её доверителем не вёл, иначе узнал бы, что никакое строительство не ведётся, крыши на этой металлоконструкции не предполагается. Проводить аналогию по предыдущим судебным заседаниям, которые были в 2016 году, не уместно. Такие конструкции являются пониженного уровня ответственности по ГОСТу. Что касаемо требований о взыскании судебных издержек, то полагает их явно завышенными, истец должен доказать их соразмерность. Выдвигая требование в просительной части иска о взыскании судебных издержек, создаётся впечатление, что сторона истца уже знает исход дела и уверена, что ответчик по делу будет являться проигравшей стороной. Просит суд, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствие ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.ст.10, 12 Гражданского кодекса РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; денежной компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствие ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (...) от 03.08.2001 года.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...). 

Решением Славянского городского суда от 13.10.2016 года, исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о восстановлении границ земельного участка, демонтировании и переносе навеса, удовлетворены частично. Данным решением суда ФИО3 обязан не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности; восстановлены границы земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...) и ФИО3 обязан перенести забор по границе, установленной в сведениях Государственного кадастра недвижимости; ФИО3 обязандемонтировать и перенести навес, установленный на меже, на расстояние один метр от межи с земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., находящегося по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности, вглубь своего земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...);ФИО3 обязан оборудовать навес: системой водоотведения в виде желобов; снегозадержателями и выполнить зону проветривания; с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы: сумма судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей; сумма денежных средств за проведённую экспертизу в размере 15000 рублей, всего взыскана сумма денежных средств в размере 30000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2017 года, решение Славянского городского суда от 13 октября 2016 года, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО3 - без удовлетворения. Решение Славянского городского суда от 13 октября 2016 года, вступило в законную силу 17 января 2017 года. 

Определением Славянского городского суда от 13.09.2017 года, изменён порядок исполнения решения Славянского городского суда от 13 октября 2016 года, по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о восстановлении границ земельного участка, демонтаже и переносе навеса, путём возложения обязанности по исполнению решения суда на ФИО1 в части восстановления нарушенных границ земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...); переноса забора по границе, установленной в сведениях ГКН; демонтаже навеса, установленного на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенного по адресу (...), принадлежащем ФИО3 на праве собственности (навес расположен на меже между земельным участками с кадастровыми номерами (...) и (...)). Остальные обязанности, возложенные на ФИО3 решением Славянского городского суда от 13.10.2016 года, оставлены без изменения порядка исполнения. ФИО3 разъяснено, что все расходы, понесённые ФИО1 в связи с исполнением решения Славянского городского суда Краснодарского края от 13.10.2016 года, могут быть взысканы с ФИО3. 

В соответствии с п.3 Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения (...) от (...), (...) объекты хозяйственного назначения, в том числе и навесы, должны располагаться на расстоянии один метр от границы смежного земельного участка при условии организованного отвода воды с кровли на свой участок.

Согласно п.2.2.58. Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24.06.2009 года №1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 01 метра от построек.

Из заключения специалиста - кадастрового инженера Н.А.Ф. от (...), следует, что в результате проведённого обследования северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером (...), расположенным по адресу: (...), (...), на месте демонтированного навеса по решению Славянского городского суда от 13.10.2016 года, возводиться новая металлическая конструкция, с использованием в качестве опор металлической арматуры, смонтированной на ограждении забора без отступления от границы земельного участка на один метр, что нарушает требования Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района, утверждённых Решением Совета МО Славянский район 15.11.2017 года, №1, применительно к территории планировочного квартала 130, в котором расположен земельный участок с установленной территориальной зоной 1ЖЗ - зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания с установленными характеристиками современного состояния и использования территории, согласно которым, объекты хозяйственного назначения и иные постройки должны располагаться от границы смежного земельного участка на расстоянии не менее одного метра.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 возводится новая металлическая конструкция без отступления от границы земельного участка на один метр, что нарушает требования Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района, утверждённых Решением Совета МО Славянский район 15.11.2017 года №1, в связи с чем, заявленные исковые требования в части запрета ФИО3 строительства металлической конструкции на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на расстоянии ближе одного метра от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствие ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая конкретные обстоятельства, а именно непродолжительность и несложность данного дела, по которому истец воспользовался услугами представителя, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесённые ФИО1 расходы по оплате услуг представителя, в размере 5000 рублей, так как сумма в размере 20000 рублей является чрезмерно завышенной.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО3 о запрете строительства металлической конструкции и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Запретить ФИО3 строительство металлической конструкции на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на расстоянии ближе одного метра от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером (...), общей площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.