Дело № 2-1544/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 сентября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 Зенуре к ФИО2 ФИО10, 3-и лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Местная администрация Верхнесадовского муниципального округа о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО11 на земельный участок, расположенный по адресу г. Севастополь, 

<

адрес> с кадастровым номером 91:04:024001:17 ранее присвоенный кадастровый №, а также признать недействительными и подлежащими исключению сведения из государственного кадастра недвижимости со снятием с кадастрового учета земельного участка № расположенного по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером 91:04:024001:17. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № по указанному адресу, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границы земельного участка. Для постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет с установлением границ и внесением сведений в ЕГРН о границах ее земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которая произвела кадастровые работы по уточнению границ земельного участка №. По результатам кадастровых работ, кадастровым инженером составлено заключение, согласно которого установлено полное наложение границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 91:04:024001:17, имеющим адрес: г. Севастополь, 

<

адрес>, в соответствии с данными кадастрового плана территории, выданным Севреестром ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-го лица - Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Привлеченная к участию в деле в качестве надлежащего ответчика ФИО3, принявшая наследство после смерти ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела, которое возвращено суду с отметкой «по окончанию срока хранения», причины неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление его о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Выслушав пояснения представителя истца, кадастрового инженера ФИО6, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждено решением Верхнесадовского сельского Совета, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).

Ответчик, в порядке наследования по закону является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>, что подтверждено материалами наследственного дела, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №).

Согласно данным межевого плана, сведений публичной кадастровой карты РФ, пояснений кадастрового инженера ФИО6 допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, установлено полное наложение границ уточняемого земельного участка № 19 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеющим адрес: г. Севастополь, 

<

адрес>, в соответствии с данными кадастрового плана территории, выданным Севреестром 03.08.2017 года.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносят сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 данного Закона, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план / при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка/, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01 января 2017 г.) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об исключении координат границ земельного участка ответчика составляющего площадь наложений на земельный участок истца. 

Пункт 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 содержит следующие разъяснения. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Судом установлено, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый № (№) и земельный участок № с кадастровым номером 91:04:024001:24 являются различными объектами недвижимости согласно ситуационному плану села Камышлы; кадастровые номера земельных участков, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, их площадь и границы совпадают.

В связи с изложенным, суд находит требования иска в этой части не подлежащими удовлетворению, поскольку фактически земельные участки сторон являются разными объектами недвижимости, имеющими юридическое наложение границ земельных участков. 

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый № площадью наложения на земельный участок № по 

<

адрес> с характерными точками координат в соответствии с данными межевого плана составленным кадастровым инженером ФИО6:

Координаты, м 

Обозначение

характерных точек в соответствии со схемой 

Х

Y

н1

4938 991,25

4390 814,21 

н2

4938977,26

4 390 827,34

н3

4938939,93

4390798,76

н4

4938954,58

4390781,54 

н1

4938991,25

4390814,21

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина