гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> края Грачевой Д.Л.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании письменного заявления,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> к ответчику ФИО2 с иском о выселении из жилого помещения по тем основаниям, что он является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также сособственниками квартиры по 1/5 доли каждый является бывшая жена ФИО3 и несовершеннолетние дети М.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время ФИО3 зарегистрировала брак с ответчиком, при этом своего супруга поселила в спорной квартире без его согласия как собственника квартиры, где помимо нее проживают он и дети.

Поскольку согласия на вселение и проживание в спорной квартире ответчика, он как собственник 1/5 доли квартиры не давал, законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет.

Просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, дополнительно пояснив, что согласия на вселение и проживание в спорной квартире ответчика истец не давал, законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не имеет. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как сособственника квартиры и препятствует полноценному пользованию своим имуществом. Просит иск удовлетворить и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он был вселен ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве ее супруга в 2019 году, желание истца выселить его из спорного жилого помещения вызвано лишь желанием досадить бывшей супруге. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласна, дополнительно пояснив, что она является сособственником 1/5 части спорного жилого помещения, в связи с чем, имеет право распоряжаться своей долей и вселила в квартиру своего супруга ФИО2 как члена своей семьи. Считает, что они как супруги должны проживать вместе, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия участников процесса рассматривает дело в отсутствие истца.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения, как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 и 3 ст.30 ЖК РФ).

Распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ сособственники квартиры, правомочия владения и пользования общим имуществом в принадлежащей им квартире, должны осуществлять по соглашению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), М.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), М.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), М.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных свидетельств о рождении, М.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО4 и ФИО3

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 05.02.2013 ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетние дети М.В.В.., М.А.В.., М.В.В..

Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 13.01.2015 на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от 17.11.2014, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-БА № от 10.07.2015, выданным 

<

адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Из справки, представленной МО МВД России «

<

адрес>» от 16.01.2020 усматривается, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние М.В.В.., М.А.В.. и ФИО2 вселившийся в жилое помещение с согласия ФИО3

Согласно справки о заключении брака № от 14.01.2020, 27.08.2019 в 

<

адрес> территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес> зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО3

Вопреки доводам третьего лица ФИО3, о том, что она является сособственником спорного жилого помещения и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, следует, что предоставление одним из сособственников квартиры во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом квартиры, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими сособственниками квартиры.

Так из информации, представленной МП МО МВД России «

<

адрес>», ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 22.08.2017 и по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.12.2019 ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1257 кв.м. и жилое здание с кадастровым номером № площадью 31.10 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика ФИО2, о том что он был вселен ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в 2019 году, являются не состоятельными, поскольку факт заключения 27.08.2019 брака ФИО2 и ФИО3 правового значения при разрешении настоящего спора не имеет, поскольку ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка. Так, на вселение ФИО2 не было получено согласия иных сособственников – ФИО4 и несовершеннолетних в лице их законных представителей.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, не являясь собственником и не зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве члена семьи сособственника, при отсутствии согласия истца и несовершеннолетних детей, как сособственников долей в спорном жилом помещении, договор аренды жилого помещения с ним не заключался, а также то, что он имеет в собственности жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бородино, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года