2-858/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе 

Председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что 13.03.2006г. по договору купли-продажи приобрела дом, расположенный по адресу: гАДРЕС. 16.10.2006г. зарегистрировала в доме ФИО2, с которым состояла в гражданском браке с 2002г. ФИО1 считает невозможным совместное проживание с ответчиком по причине его систематического злоупотребления алкоголем и нарушения общественных правил проживания. Дом состоит из двух не изолируемых комнат, на одной площади с ФИО1 проживает дочь, зять и двое внуков. ФИО2 нарушает правила общественного проживания в спорном жилом помещении, тем самым делает проживание с ним невозможным для других лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. 

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.02.2006 года ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-7).Из справки, данной территориальным отделом «Северный» Управления ЖКХ, энергетики и транспорта МГО, от 19 марта 2019 года, адресной справки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8, 15).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в доме не проживает.

Из пояснений свидетелей ФИО12 допрошенных в судебном заседании, следует, что до марта 2019 года ФИО2 проживал в доме, расположенном по адресу: АДРЕС 

АДРЕС Он злоупотребляет спиртными напитками, ведет ассоциальный образ жизни. 09.03.2019 года ФИО1, ее дочь ФИО13 и зять ФИО14 выгнали ответчика из спорного дома, так как произошел конфликт, в ходе которого ФИО2 пытался задушить дочь истицы. Ответчик не является членом их семьи, проживание с ним в одном доме не представляется возможным, т.к. он злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни и систематически нарушает общественный порядок. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку их показания последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически проживание в одном доме с ответчиком не возможно, поскольку он расходы по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В силу статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для сохранения права пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, за ответчиком ФИО2 в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется, поскольку ответчик находится в трудоспособном возрасте, следовательно, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, за ФИО2

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства №713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая удовлетворение иска к ответчику, то с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца ... из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур