Дело № 2-166/2025

УИД: 54RS0012-01-2024-002121-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности к администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области и ФИО3 обратилась ФИО2 указывая, что истец владеет квартирой №, находящейся в жилом 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи у ФИО3 и с этого времени истец владеет квартирой, как своей собственной, несет бремя расходов по содержанию квартиры. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.

Спорная квартира перешла ответчику - ФИО3 в порядке наследования, после смерти матери и передана истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

На основании изложенного, истец полагает, что вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру.

До настоящего времени, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на квартиру и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Стоимость квартиры, в целях определения размера государственной пошлины, определена на основании справки о рыночной стоимости имущества.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме и попросила суд их удовлетворить.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО2 согласны.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями ФИО2 согласна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. 

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО1 показала суду, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построили более 50 лет назад ее отец и его родной брат. Потом братья рассорились и поделили этот дом пополам. В половине отца она и ее семья проживали и проживают сейчас, а брат отца продал свою половину. Сейчас в квартире № этого дома проживает ФИО2.

Как установлено ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание ответчиками иска не будет противоречить закону и не нарушит права и интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судом так же установлено, что спорная квартира перешла ответчику - ФИО3 в порядке наследования, после смерти матери и передана истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 13.03.2025 года