2-1016/2020

50RS0033-01-2020-000472-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ДНТ «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «

<

данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на иной равноценный земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ДНТ «Старт-2» о прекращении за ней права собственности на земельный участок №, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании за ней права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1754 кв.м., по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, площадью 1485 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако, фактически она пользуется земельным участком, площадью 1754 кв.м, что было установлено при проведении работ по межеванию земель. При обращении в Росреестр для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, ей было отказано в регистрации в связи с тем, что площадь ее земельного участка превышает площадь, указанную в проектной документации, в соответствии с которым спорный земельный участок был образован или предоставлен, более чем на десять процентов. Несоответствие в площади земельного участка возникло в связи с тем, что в 1992-1994 г.г. в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на землю в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемый садоводу. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ДНТ «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 1, 2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1, ст.19 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка предоставлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на земельный участок №, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> При проведении межевых работ было выявлено, что фактически она пользуется земельным участком, площадью 1754 кв.м. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет. Права иных землепользователей истцом не нарушены. Споров между смежными землепользователями не имеется, что следует из представленных документов, а также Акта результатов осмотра, обследования земельного участка №, расположенного на территории ДНТ «

<

данные изъяты>», соседнего со спорным земельным участком.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ее ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок по этому же адресу большей площадью, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 1485 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1754 кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО:

№ по 

Каталогу

№ углов

Поворота

Границ

Х, м

Y. м

Длина линии, м

1

1

483163.86

2276395.74

2

н 1

483166.86

2276423.61

28.03

3

н 2

483111.94

2276427.13

55.03

4

н 3

483111.15

2276418.27

8.90

5

н 4

483103.93

2276419.03

7.26

6

н 5

483101.93

2276397.13

21.99

7

2

483103.49

2276397.09

1.56

8

1

483163.86

2276395.74

60.39

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

(Мотивированное решение изготовлено «06» августа 2020г.)

Председательствующий Е.В. Копина