Дело № 2-1-299/2025

УИД 73RS0009-01-2025-000440-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 25 сентября 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П., 

при секретаре Пресняковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении технической инвентаризации недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности на жилой дом 51/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство. Сособственником жилого дома по указанному адресу является ФИО2, которая вступила в права наследования на спорный объект по завещанию, после смерти своего супруга. Ей принадлежит 47/100 общей долевой собственности в здании, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На протяжении длительного времени истец не может урегулировать вопрос по оформлению документов на объект недвижимости. Неоднократно обращался к ответчице в устной форме, и письменно, с просьбами по пользованию общим имуществом. С целью надлежащего оформления объекта недвижимости между истцом и АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по изготовлению технического паспорта домовладения и его первичной технической инвентаризации. Однако, ответчик воспрепятствовал доступ техника в дом для осуществления замеров, что сделало невозможным проведение первичной технической документации и изготовление технического паспорта. На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ сотрудника Акционерного общества «Имущественная корпорация Ульяновской области» (Ульяновское БТИ) на территорию домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для проведения технической инвентаризации и составления технического паспорта на дом, включая расположенные на земельном участке надворные постройки и сооружения.

В судебном заседании истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах ФИО9 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно суду показал, что он и его внук ФИО9 являются наследниками доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО7 В настоящее время он проживает в указанном домовладении. Сособственником дома является также и ответчица. Необходимо провести техническую инвентаризацию дома и изготовить технический паспорт, но ответчик препятствует этому. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу.

Представитель ответчика адвокат Глебова Т.Г. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 ( доля в праве 47/100), а также 53/100 доли принадлежали дочери истца ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.50-51).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО3 является наследником в 1/2 доле на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11)

В соответствии с ч.4 ст.19Жилищного кодекса РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда в силу ч.5 ст.19ЖК РФ наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе, его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию, с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ № Д23-3379 от 14.10. 2009 года «О лицах, обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства», техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, а государственный технический учет – на основании заявления заинтересованного лица, представившего документы, необходимые для осуществления такого учета.

Настаивая на заявленном иске, истец ссылается на то, что в настоящее время возникла необходимость проведения технической инвентаризации дома с оформлением технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Имущественная корпорация Ульяновской области был заключен договор № № на выполнении работ по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта объекта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12)

Истец в судебном заседании показывал, что ответчик чинит препятствия в проведении технической инвентаризации, в обоснование доводов были представлены обращения в Администрацию МО Языковское городское поселение Карсунского района ( л.д.16), ФИО2( л.д.17).

Однако, техническая инвентаризация жилого дома проведена не была, по причине не предоставления доступа на объекты, подлежащие технической инвентаризации и расположенные на земельном участке под данным жилым домом со стороны совладельца.

Таким образом, обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, нашли подтверждение в судебном заседании.

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17 августа 2006 года № 244 утверждена форма технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Согласно п.6 указанного Приказа заполнению подлежит раздел 5 технического паспорта «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства». Все строки данного раздела заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства. На основании изложенного инженеру по инвентаризации доступ к надворным и служебным постройкам на земельном участке при доме в части, находящейся в пользовании ответчика, должна была быть обеспечена; в противном случае, результатов осмотра и замеров только жилого дома недостаточно для изготовления технического паспорта посредством заполнения всех его разделов, и инвентаризация не может быть признана законченной. С учетом положения ст.206 ГПК РФсуд устанавливает срок, в течение которого решение суда подлежит исполнению ответчиком. С учетом характера спорного правоотношения и конкретных обстоятельств настоящего дела, суд устанавливает данный срок в 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, который суд находит разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Таким образом, с учетом предоставленных суду доказательств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ( паспорт серии №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (АА №) не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации домовладения по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ сотрудника Акционерного общества «Имущественная корпорация 

<

адрес>» ( Ульяновское БТИ) на территорию домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> для проведения технической инвентаризации и составления технического паспорта на дом, включая расположенные на земельном участке надворные постройки и сооружения.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2025