Дело № 2-900/17

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года

г.Гагарин 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

с участием прокурора Шилиной В.С.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчики приходятся ей родителями и с 1986 года зарегистрированы в данном помещении, однако в квартире не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Считает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает ее право на участие в приватизации.

ФИО1 в суд не явилась, ее представитель ФИО4 требования поддержал по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее заявил возражения указав, что он проживает в спорном помещении, другого жилья не имеет, супруга ФИО5 добровольно выехала из квартиры к сожителю более пяти лет назад, ее имущества в квартире не имеется. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. 

Представители третьих лиц: Администрации МО «Гагаринский район» и ОВМ МО МВД России «Гагаринский» в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Шилиной В.С., находит требование подлежащим удовлетворению частично. 

В силу 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3,4 ст.76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из справки от 10.02.2017 года, выданной ООО «Стройизоляция» следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы с 16.05.1986 года ФИО2 и ФИО3, которые приходятся ей родителями (л.д.12). 

Согласно решению мирового судьи судебного участка №17 в МО «Гагаринский район» от 06.12.2016 года со ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы понесенные расходы по коммунальным платежам в порядке регресса за период с 2014 года по 2015 год в размере 20880 рублей. 23.06.2017 года исполнительное производство окончено, поскольку у должников отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание (л.д.9-14). 

Таким образом, бремя содержания спорного жилья целиком лежит на ФИО1

Однако из показаний ответчика ФИО2 усматривается, что он постоянно проживает в спорном помещении, а ФИО5 добровольно выехала из жилого помещения, не проживает в нем более пяти лет. ФИО3 не несла обязательств по оплате за жилое помещение по месту регистрации, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращалась, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивала. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения и о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку, имея возможность проживать в спорном жилом помещении, она фактически отказалась от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, выехав из него на постоянное место жительства.

Оснований для удовлетворения иска о признании утратившим право на жилое помещение ФИО2 не усматривает, поскольку последний проживает в спорном помещении, от права пользования жилым помещением не отказывался, поскольку иного места жительства не имеет. Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и то обстоятельство, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, не являются основанием для признания его утратившим право на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. От 22.12.2004г.) №825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением принятие дополнительного решения о снятии его с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Сысоева