Дело № 2-76/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 12 февраля 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Бурнаевой С.В.,

с участием:

истицы ФИО1

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 1 от 10 января 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 01 июля 2015 года она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В период с 2015 по 2016 год на указанном земельном участке ею возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине отсутствия разрешения на его строительство. В связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от 1 июля 2015 года ФИО3 уступил ФИО1 все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №140 от 08 июня 2009г. в отношении земельного участка, предоставленного администрацией Лямбирского муниципального района для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на 29 сентября 2017 года по адресу: 

<

данные изъяты>, расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, 2017 года постройки.

В письме №35-2-12-44 от 25 января 2018 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно акту экспертного исследования определения технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, подготовленному ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» на 14 декабря 2017 года, состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> при установленном физическом износе равным 2% оценивается как хорошее. Повреждений и деформация нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальные ремонт может производиться лишь при отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ. Конструкции исследуемого дома практически не имеют дефектов (коррозии, прогибов, деформаций, трещин раскрытием более 0,5 мм.) и не представляют опасности для жизни и здоровья третьих лиц.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин