Дело № 2-332/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Е.В.Юрченко,

при секретаре судебного заседания Е.Р. Мухаметшиной,

27 апреля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Воргашор города Воркуты Республики Коми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

ООО УК «Запад» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2011 по 31.07.2013, с 01.09.2013 по 31.12.2013, с 01.10.2014 по 31.12.2014 в размере ******, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ******. В обоснование требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****** Ответчик является пользователем оказываемых предприятием коммунальных услуг. В соответствии с Договором управления управляющая организация приступила к Управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 01.01.2011. Ответчик в нарушение действующего законодательства оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем просят взыскать с него сумму задолженности в полном размере. 

Представитель истца ООО УК «Запад» в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительности договора. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Частью 4 названной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу положений ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****** в спорный период осуществляло ООО УК «Запад», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 30.11.2010.

Согласно представленной детализации задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ****** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ****** рубля за период с 01.08.2011 по 31.07.2013, с 01.09.2013 по 31.12.2013, с 01.10.2014 по 31.12.2014.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как усматривается из искового заявления, заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2011 по 31.07.2013, с 01.09.2013 по 31.12.2013, с 01.10.2014 по 31.12.2014 исковое заявление представлено 29.03.2017.

Также в судебном заседании усматривается, что истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности 15.11.2016. 

Мировым судьёй Паркового судебного участка города ВоркутыРеспублики Коми 20.12.2016 вынесен судебный приказ № ****** о взыскании ФИО1 в пользу ООО УК «Запад» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 31.12.2013, с 01.10.2014 по 31.12.2014 в сумме ****** руб. Определением от 13.01.2017 судебный приказ №2-****** отменен и отозван с исполнения в связи с поступившими от должника возражениями.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, окончание течение срока 03.11.2013 ( 3 г. + 1 м. 28 д.(нахождение судебного приказа в производстве) + 2 м. 28 д.(увеличение до шести месяцев). Истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности срок исковой давности пропущен за период с 01.01.2011 по 30.09.2013 включительно. 

Соответственно, подлежит взысканию сумма за период с 01.10.2013 по 31.12.2013, с 01.10.2014 по 31.12.2014, что составит ****** руб. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из представленного платежного поручения №161 от 22.03.2017 следует, что уплачена государственная пошлина в размере ****** руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ******, исходя из суммы определенной к взысканию. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома оказанные по адресу: ******, за период с 01 октября 2013 года по 31 декабря 2013 года, с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2014 года в размере 11367 рублей 36 копеек, судебные расходы в размере 454 рубля 70 копеек, а всего взыскать 11822 рубля 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанные по адресу: ******, за период с 01 августа 2011 года по 31 июля 2013 года, с 01 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года в размере 72273 рубля 47 копеек отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий судья Е.В.Юрченко