дело №2-1134/2020

24RS0040-02-2020-001067-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 октября 2020 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Кудрина П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоит член семьи прежнего собственника - ответчик. В связи с переменой собственника ответчик добровольно выселился из квартиры со всем своим имуществом, но обязательство по снятию с регистрационного учета не исполняет, его местонахождение истцу неизвестно. 

В судебном заседании истец не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на постановление заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен по известному месту регистрации путем направления заказной почтовой корреспонденции.

Рассматривая дело с согласия истца в заочном порядке, ознакомившись с материалами дела и заключением прокурора Кудрина П.А. о возможности удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – квартира, общей площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

На регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит член семьи прежнего собственника ФИО3 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из справки МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из утверждения истца следует, что фактически ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Данных о том, что собственником ФИО1 с ответчиком заключено соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением - суду не представлено.

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец обладает законными правомочиями собственника, ответчик членом его семьи не является, проживает в ином месте жительства, иск о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Суд принимает доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением и потому приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение суда в окончательной форме составлено 07 октября 2020 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева