Дело № 2-624/ /2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Урай ХМАО – Югры 

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Джилакановой З.М.,

при секретаре судебного заседания Быбченко И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд - 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН

На момент совершения сделки в квартире были зарегистрирован Ответчик, который в 2017 году выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тез пор в квартире не проживает оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В заявленном иске ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседании не явились стороны, Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судебные извещения направленные по месту регистрации Ответчика, и по месту его фактического проживания в 

<

адрес> возвращены с отметкой «истек срок хранения», иных сведений о месте фактического пребывания и проживания суду не представлено.

Принятыми судом мерами место жительство ответчиков не установлено.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом суд учитывает, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, поскольку гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании п. 1 ст. 20, ст. 118, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд пришёл к убеждению, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и в силу части ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие указанных сторон.

Исследовав доводы иска, материалы дела, оценив в совокупности суд, считает заявленный иск о прекращении ответчиком право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный факт подтверждается выпиской и ЕГРН. 

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в г. Урае..

Согласно копии поквартирной карточки Ответчик являлся бывшим супругом Истца, регистрацию в квартире сохраняет по настоящее время, из жилого помещения выехал в 2017 года в город Уфа, добровольно прекратив право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, судом установлено в установленном порядке и сроки ответчики не освободили квартиру, сохраняя регистрацию в ней. При этом законность сделки по купли-продажи спорной квартиры не оспорена.

Анализ вышеуказанных правовых норм дает основание суда сделать вывод, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поскольку законных оснований для сохранения за ними право пользования не имеется.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчиком не представлено суду доказательств по изложенным доводам, которые в силу ст. 56 ГПК РФ должны быть представлены Ответчиком.

При этом суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия Ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям:

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, оснований для удовлетворения требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Настоящее решение суда о признании Ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием с регистрационного учета, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Урай, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья З.М. Джилаканова