Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.03.2025.

УИД 27RS0№-07

Дело № (2-1602/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес>. В ходе рассмотрения другого гражданского дела от ФИО2 к ТСЖ «Феникс» поступило требование о ремонте межпанельных швов. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что балкон истца застеклен, стены и потолок балкона обшит ПВХ панелями, что препятствует проверке швов фасадной стены. 

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд возложить на ответчика обязанность в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ к межпанельным швам фасадной стены по периметру квартиры ответчика в районе зала и кухни, путем демонтажа с наружной и внешней части балкона конструкций, примыкающих к межпанельным швам фасадной стены, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1 (л.д. 64). 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Феникс» ФИО4 поддержал доводы и основания, указанные в исковом заявлении, также суду пояснил, что в 2021 году в ТСЖ «Феникс» обратился ФИО2 с заявлением о проведении ремонта межпанельных швов, находящихся вокруг его жилого помещения. ТСЖ наняло подрядчика, были проведены ремонтные работы. При проведении ремонта стеновые панели на балконе ответчика не вскрывались. Все доступные места подрядчик отремонтировал. Однако ФИО2 это не понравилось и он пошел в суд с требованием провести ремонт межпанельных швов. В связи с чем ТСЖ провело комиссионное обследование межпанельных швов и установило, что доступ к межпанельным швам на фасадной стене отсутствует, поскольку по панельным швам установлен балкон, а внутри остекления балкона все зашито пластиковым панелями. Фасадная стена является общедомовым имуществом и доступ к общедомовому имуществу не должны препятствовать сооружения, возведенные собственником жилого помещения. В обязанности собственника входит не чаще 1 раза в три месяца осуществлять доступ к общедомовому имуществу. Ответчику было выдано предписание предоставить доступ к межпанельным швам в течение пяти дней с момента его получения, однако доступ предоставлен не был, поэтому ТСЖ вынуждено было обратиться в суд. ТСЖ имеет право осматривать общедомовое имущество. В рамках гражданского дела № (2-4/2025) была назначена судебно-строительная экспертиза, ДД.ММ.ГГГГ эксперты делали осмотр в присутствии председателя ТСЖ. Панели на балконе были частично сняты, но доступ к швам отсутствовал. Акт осмотра ТСЖ не составляло, поскольку для этого необходима специальная комиссия. Снаружи балкон застеклен, стены и потолок обшиты ПВХ-панелями, утечку тепла установить невозможно. Если входе осмотра будет установлено, что имеет место разрушение шва, то соответственно ТСЖ должно будет его отремонтировать. Чтобы произвести ремонтные работы сначала нужно произвести осмотр. Ответчик своим балконом закрыл все межпанельные швы. В своем заключении по гражданскому делу № эксперт установил, что разрушений межпанельных швов не видит, а не видит он их из-за возведенной балконной конструкции. Шов над бетонной плитой ТСЖ скорее всего можно будет осмотреть без доступа в квартиру ответчика. Вопрос возникает по боковым швам и разрушению между балконной плитой и фасадной стеной. Внутри тоже необходимо делать осмотр, поскольку ответчик также жалуется на наличие грибка. Истец просит суд установить срок исполнения решения суда – 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, также суду пояснил, что представитель ТСЖ «Феникс» неоднократно допускался в квартиру, осматривал межпанельные швы, они находятся в свободном доступе, все швы видно. Межпанельные швы находятся за пределами балконной рамы, которые можно осмотреть. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по гражданскому делу № ФИО2 убрал требование о проведении ремонта межпанельных швов. Определение о прекращении производства по делу суд не выносил. От ответчика к ТСЖ «Феникс» не поступало требований о ремонте. ДД.ММ.ГГГГ эксперт произвел обследование, осмотрел все швы без вскрытия панелей, при обследовании присутствовал представитель истца ФИО4

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу п.п. 10, 16 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность управляющей организации при управлении многоквартирным домом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «б» п.32 Правил № исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. 

В силу п. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В соответствии с п.п. 2, 3 Примерного перечня работ, относящихся к текущему ремонту (Приложение 7 к Правилам №), к таким работам относятся герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; частичная смена отдельных элементов перекрытия, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (п. 4.2.1.1 Правил №).

Согласно п. 4.2.1.7 Правил №, стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты и теплозащиты.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ТСЖ «Феникс». 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился через ГИС ЖКХ в ТСЖ «Феникс» с заявлением (претензией) о взыскании убытков, причиненных ему заливом квартиры и промерзанием межпанельных швов и перекрытий. В данном заявлении указано, что с августа 2023 г. квартира ФИО2 при каждом выпадении осадков подвергалась заливам. Заключением специалиста выявлено промерзание межпанельных швов и перекрытий в районе комнаты ФИО2, что также явилось причиной повреждений внутренней отделки в квартире. В связи с чем заявитель просит председателя ТСЖ «Феникс», в том числе, выполнить ремонт межпанельных швов, выполнить теплозащиту и влагозащиту наружных стен в объеме, исключающем промерзание стен в районе 

<

адрес> (л.д. 224, 225).

Актом осмотра 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, проведенного комиссией ТСЖ «Феникс» ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО2 с целью проверки утечки тепла через панельные швы и фасадные стены, установлено, что балкон застеклен, стены потолок обшиты ПВХ панелями, утечку тепла панельных швов и фасадной стены тепловизором «Testo 865» установить невозможно (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с письменным заявлением, направленным на имя 

<

адрес>, в котором указал, в том числе, на то, что межпанельные швы в районе квартиры ФИО2 имеют повреждения, своевременно не заделываются, из-за промерзания стен и протечек повреждена внутренняя отделка в квартире (л.д. 226). 

В ответе на обращение ФИО2 Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указало, что ТСЖ «Феникс» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований при управлении многоквартирным домом № и принятии мер по обеспечению исправного состояния кровли, а также по ремонту межпанельных швов МКД № в районе 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Феникс» о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-восстановительных работ, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли в объеме, исключающем протекание в 

<

адрес>, а также ремонт межпанельных швов, выполнить теплозащиту и влагозащиту наружных стен в объеме, исключающем промерзания стен в районе 

<

адрес> (л.д. 220-223). 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Феникс», с учетом уточнений истца от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены частично. С ТСЖ «Феникс» в пользу ФИО2 взыскана стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 169 516 руб. 06 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 87 258 руб. 03 коп., расходы по оценке ущерба в размере 20 500 руб. В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказано (л.д. 120-127, 228).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Инспект+» в рамках гражданского дела №, в жилой комнате №, площадью 18,4 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, на поверхности стены над оконным проемом, а также в правом и левом углах комнаты наблюдаются следы от промерзания наружной стены на площади 8,85 кв.м., на поверхности потолка наблюдаются следы от промерзания наружной стены на площади 3,65 кв.м. Поврежденные участки поверхности стен составляют 8,85 кв.м. В помещении кухни №, площадью 8,8 кв.м., на поверхности стены над оконным проемом выявлены следы от промерзания наружной стены на площади 2,9 кв.м., на поверхности потолка выявлены следы от промерзания наружной стены на площади 1,4 кв.м. На поверхности стены в правом и левом углах помещения кухни выявлены следы от промерзания наружной стены на площади 5,2 кв.м. Поврежденные участки стен поверхности составляют 8,1 кв.м. Поврежденные участки поверхности потолка составляют площадь 1,4 кв.м.

Проведя анализ полученных результатов по замерам температуры наружной стены в жилой комнате № и в помещении кухни №, эксперты пришли к выводу, что температура на поверхностях наружных стен максимально приближена к температуре образования точки росы, что свидетельствует о промерзании наружных стен по всему периметру наружной стены, в результате промерзания стены образуется конденсат на поверхности наружной стены и в последующем появляется плесень и грибковые образования. 

Промерзания в жилой комнате № и в помещении кухни № происходят через межпанельные швы, которые в процессе эксплуатации жилого многоквартирного дома и с течением времени, разгерметизировались и перестали выполнять свои защитные функции. 

В процессе обследования многоквартирного дома со стороны фасада видимых повреждений межпанельных швов не обнаружено (л.д. 129-153). 

Доказательств, опровергающих факт того, что промерзание в жилой комнате № и в помещении кухни № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, происходят через межпанельные швы, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 до настоящего времени не предоставил ТСЖ «Феникс» свободный доступ к межпанельным швам по периметру его квартиры для осмотра и последующего ремонта, пояснив, что балконные конструкции осмотру и ремонту межпанельным швам не мешают. 

Указанные доводы ответчика опровергаются материалами дела. 

Согласно акту осмотра 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСЖ «Феникс» в присутствии ФИО2, правая сторона балкона со стороны улицы закрыта НДФ панелями, осмотреть не представляется возможным. Шов между козырьком балкона и фасадной стеной закрыт НДФ панелями частично и частично бруском, межпанельный шов осмотреть невозможно. Левая сторона со стороны улицы от балконного козырька до парапета (ограничитель балкона) межпанельный шов частично имеет место разрушения штукатурного раствора. Для устранения межпанельного шва и места разрушения штукатурного раствора необходимо произвести работы. Межпанельный шов в районе парапета осмотреть не представляется возможным, т.к. торец парапета упирается в межпанельный шов, который запенен пеной (л.д. 101).

Исследованные в судебном заседании и приобщенные к материалам дела фотографии (л.д. 108, 196-199) подтверждают отсутствие свободного доступа к межпанельным швам, расположенным по периметру балкона 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>.

Являясь управляющей организацией, ТСЖ «Феникс» обязано оказывать услуги нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных в обслуживаемом им многоквартирном доме, по содержанию и текущему ремонту общего имущества такого дома, устранять недостатки и принимать меры по устранению причин возникновения повреждений в помещениях обслуживаемого ею дома, устранять последствия выявленных нарушений.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что для обследования, определения объема работ и последующего ремонта по гидроизоляции межпанельных швов фасадной стены по периметру 

<

адрес> районе жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. (согласно выписке ЕГРН - помещение №) и кухни (согласно выписке ЕГРН - помещение №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, необходим доступ к указанным межпанельным швам путем демонтажа с наружной и внешней части балкона конструкций, примыкающих к межпанельным швам фасадной стены дома.

Сведений указывающих о наличии иной технической возможности по выполнению необходимых работ для обследования, определения объема работ и последующего ремонта по гидроизоляции межпанельных швов у суда не имеется. 

Довод ответчика о том, что исковые требования, предъявленные к ТСЖ «Феникс» в рамках гражданского дела №, по ремонту межпанельных швов в объеме, исключающем промерзания стен в районе его квартиры, он не поддержал не свидетельствует об отсутствии необходимости обследования и проведения ремонта межпанельных швов фасадной стены, являющейся общим имуществом многоквартирного дома, с целью предотвращения нарушений законных прав и интересов иных собственников жилых помещений данного многоквартирного дома. Кроме того, факт неоднократного обращения ФИО2 с жалобами о повреждении межпанельных швы в районе его квартиры, подтверждается материалами дела.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, учитывая, что ответчик, не выполнил свои обязательства по обеспечению доступа к общедомовому имуществу для проведения вышеуказанных работ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истец просил установить срок для исполнения ответчиком решения суда – 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

Возражений по сроку исполнения решения суда от ответчика не поступало. 

Указанный срок суд находит достаточным для устранения допущенных ответчиком нарушений. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ТСЖ «Феникс» доступ к межпанельным швам фасадной стены по периметру 

<

адрес> районе жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. (согласно выписке ЕГРН - помещение №) и кухни (согласно выписке ЕГРН - помещение №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, для обследования, определения объема работ и последующего ремонта по гидроизоляции межпанельных швов фасадной стены путем демонтажа с наружной и внешней части балкона конструкций, примыкающих к межпанельным швам фасадной стены дома.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из искового заявления истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

В подтверждение несения судебных расходов на указанную сумму истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенное, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент обращения с иском в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2 о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 5 рабочих дней со дня вступления в законную силу данного решения суда предоставить товариществу собственников жилья «Феникс» доступ к межпанельным швам фасадной стены по периметру 

<

адрес> районе жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. (согласно выписке ЕГРН - помещение №) и кухни (согласно выписке ЕГРН - помещение №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, для обследования, определения объема работ и последующего ремонта по гидроизоляции межпанельных швов фасадной стены путем демонтажа с наружной и внешней части балкона конструкций, примыкающих к межпанельным швам фасадной стены дома.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции (по обслуживанию 

<

адрес> и 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Феникс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Севастьянова