Дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Колгановой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности. 

Иск мотивирован тем, что сторонами в период брака с использованием средств материнского капитала был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано по 1/3 за ФИО1, ФИО3 и Х. В соответствии с положениями ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В настоящее время обременение на дом снято, возникла необходимость перераспределить доли в праве собственности на дом между супругами, и детьми Х. и У. В добровольном порядке ответчик отказывается осуществлять перераспределение долей, в связи с чем истец вынужден обратится в суд. 

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований ФИО1 просит определить размер долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, приобретенном с использованием средств материнского капитала, за ФИО1 в размере 24/100 долей, за ФИО3 в размере 24/100 долей, за Х. в размере 43/100 долей, за У. в размере 9/100 долей. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях. Полагали, что основания для перераспределения долей с учетом полученной социальной выплаты отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против перераспределения долей, при этом предлагала свой вариант перераспределения, с учетом равенства прав детей и статуса У. 

Третье лицо отдел по защите имущественных прав граждан, нуждающихся в опеке и попечительстве ТУСЗН по г. Иваново, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя не направило. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия специалиста отдела. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 27 мая 2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома ФИО1, ФИО3 и Х. приобрели в равных долях по 1/3 доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом. Согласно п. 6 договора отчуждаемый жилой дом продается за 1060000 рублей. В силу п.7 договора приобретение недвижимого имущества осуществляется частично за счет собственных средств в размере 100000 руб., частично за счет социальной выплаты в размере 513000 руб., частично в сумме 1137000 руб. за счет средств банковского кредита, предоставляемого ОАО Сбербанк России (л.д.9-11).

Администрацией г. Иваново 30.09.2009 года ФИО1, ФИО3 и Х. было выдано свидетельство № о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере 513000 руб. (л.д.81).

Согласно п. 47 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 года №285, приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права за ФИО6 и Х. зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указано существующее обременение – ипотека в силу закона (л.д.23-30, 50-51). 

Между АО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 и ФИО3 (созаемщики) был заключен кредитный договор № от 26.05.2010 года, по условиям которого банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1137000 руб. (л.д.18-22).

В соответствии со справкой о задолженностях заемщика по состоянию на 05.03.2018 года, выданной ПАО «Сбербанк России», задолженность по кредитному договору № от 26.05.2010 года отсутствует (л.д.17).

В соответствии со ст. 2 и с ч.1 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года №256-ФЗ женщины, родившие второго ребенка начиная с 1 января 2007 года имеют право на дополнительные меры государственной поддержки, то есть на меры, обеспечивающие, в том числе, возможность улучшения жилищных условий. Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением у ФИО3 второго ребенка – У., УПФР в городских округах ФИО4, ФИО5 и Ивановском муниципальном районе Ивановской области вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д.47).

11 мая 2012 года ФИО1 и ФИО3 дали обязательство: долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 27.05.2010 года, оформить в соответствии с п.4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.54-55).

Уведомлением № от 08.06.2012 года УПФР в городских округах ФИО4, ФИО5 и Ивановском муниципальном районе Ивановской области сообщило ФИО3 об удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материного (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 26.05.2010 года в сумме 387640,30 руб. (л.д.56).

27 июня 2012 года денежные средства в размере 387640,30 руб. были перечислены в Сбербанк России (л.д.57).

В силу положений ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Согласно положениям п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, лицо, получившее сертификат, представляет обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Сторонами по делу не оспаривалось, что обременение в виде ипотеки в силу закона с жилого дома в настоящее время снято. 

Таким образом, у ФИО1 и ФИО3 возникла обязанность исполнить обязательство об оформлении доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, Х. и У. 

17 ноября 2018 года истец направил в адрес ответчика уведомление о перераспределении долей в праве собственности на дом (л.д.13-14). Ответчиком также представлено в суд уведомление о намерении выполнить обязательство по материнскому капиталу, предложен вариант раздела (л.д.75-77).

ФИО3 в уведомлении о перераспределении долей и в возражениях на иск полагала необходимым осуществить также перераспределение долей в праве собственности на дом с учетом полученной семьей социальной выплаты в размере 513000 руб.

Суд находит данный довод ответчика несостоятельным, поскольку пунктом 47 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы предусмотрен случай переоформления приобретенного с помощью социальной выплаты жилого помещения, а именно в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту, когда оформление приобретенного жилого помещения осуществляется в собственность одного из супругов или обоих супругов. В таком случае молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием социальной выплаты, был оформлен в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, средства социальной выплаты не были использованы на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту и уплату основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту, переоформление данного жилого помещения не требуется. 

При таких обстоятельствах, изучив предложенные сторонами варианты раздела, учитывая, что обязательство от 11 мая 2012 года дано только истцом и ответчиком, Х., не является стороной указанного обязательства, данное обязательство направлено на оформление в общую долевую собственность долей принадлежащих ФИО1 и ФИО3, принимая во внимание, отсутствие оснований для уменьшения доли несовершеннолетней Х., суд приходит к выводу об определении размера долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по варианту, предложенному истцом, исходя из следующего расчета: 1060000 руб. – стоимость жилого дома по договору, 387640,30 руб. – размер средств материнского (семейного) капитала, 387640,30 / 1 060000 х 100 = 36,56% - доля жилого дома, приобретенная за счет средств материнского капитала, 36,56% / 4 = 9,14% - доля в праве собственности на дом, приходящаяся на одного члена семьи. 

Таким образом, суд определяет размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 24/100 долей, за ФИО3 в размере 24/100 долей, за Х. в размере 43/100 долей, за У. в размере 9/100 долей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, приобретенном с использованием средств материнского капитала, за ФИО1 в размере 24/100 долей, за ФИО3 в размере 24/100 долей, за Х. в размере 43/100 долей, за У. в размере 9/100 долей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Егорова А.А.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.