Дело № 2-1014/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001141-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 18 июня 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца - ФИО2, брак между ними прекращен в декабре 2001 года. Ответчик в жилом доме не проживает, каких-либо договорных отношений о праве пользования домом между ними не имеется. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Указал, что истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, в декабре 2001 года брак расторгнут. Ответчик длительное время зарегистрирован в жилом доме, право собственности на который признано за ФИО3 В жилом доме ответчик не проживает, вещи его отсутствуют, попыток вселиться в дом не предпринимал, бремя содержания жилого дома не несет. Просил суд удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Кислова О.А. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Свидетель К.Н.В. (сестра истца) суду пояснила, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, около 18 лет назад брак между ними расторгнут. После прекращения брачных отношений ФИО2 в жилом доме не проживает.

Свидетель К.В.С. суду пояснил, что ФИО3 и ФИО2 являются его родителями, после расторжения брака отец не проживает в спорном жилом доме, его вещей там нет, место нахождение его неизвестно.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 07.03.2019.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. На основании решения суда Советского района г. Орска от 17.12.2001 барк между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается домой книгой и сведениями адресного бюро.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО2 добровольно выехал из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с ФИО3 не ведет, его личных вещей в доме не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не пользуется, его отсутствие в доме носит постоянный и длительный характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым жилом домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2019