63RS0007-01-2020-000250-86

Дело № 2-783/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Спартак», в ее собственности находится земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. С момента предоставления земельного участка по настоящее время она использует земельный участок по целевому назначению. В ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание земельного участка, участок поставлен на государственный кадастровый учет земельного участка, с присвоением кадастрового номера №. При этом уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом ей возвращены без рассмотрения документы, поданные для осуществления государственной регистрации права, на том основании, что представленные документы имеют подчистки. Так, в свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано ее имя вместо «Р.» указано «Р.», а, кроме того, в свидетельстве не указана дата выдачи. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

На основании п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок № площадью 0,05 га для коллективного садоводства в 

<

адрес> 

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре указано ДД.ММ.ГГГГ. Выдано ФИО1.

При обращении истца с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, уведомлением органа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ документы были возвращены без рассмотрения в связи с тем, что они имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления государственной регистрации, предоставленного ему на праве собственности земельного участка, поскольку данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 505 кв.м. Сведения об объекте носят статус «актуальные, ранее учтенные».

Сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в ЕГРН по результатам межевания.

Суд признает установленным, что ФИО1 является членом СНТ «Спартак» и владельцем дачного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Суду также представлены: Устав товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом, осуществляющим уставную деятельность, земля для коллективного садоводства ему отводилась в соответствии с законом.

Испрашиваемый земельный участок располагается в массиве СНТ «Спартак» и используется в соответствии со схемой организации товарищества. Задолженности по оплате взносов у истца нет, что подтверждается отзывом председателя.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах спорного земельного участка пересечений его границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в гражданском обороте, не представлено. 

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ведения коллективного садоводства, на основе которого образовано СНТ «Спартак»; земельный участок предоставлен истцу, являющемуся членом указанного СНТ «Спартак», предоставлен в собственность на основании решения уполномоченного органа; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, споры по границам участка отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 20 июля 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин