Дело № 2-3436/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.05.2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г. при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к И.А.В., И.Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к И.А.В., И.Р.А. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчики, на основании свидетельства о государственной регистрации права, являются собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» осуществляет управление вышеуказанным объектом.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиками заключен Договор № управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями Договора Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, также обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствие с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4.16 Договора и на основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и п. 35 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики не в полном объеме исполнили свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время образовалась задолженность в размере 

<

...> руб.

Несмотря на направление в адрес ответчика претензионного письма с требованием погашения образовавшейся задолженности ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме 

<

...> руб., пени в размере 

<

...> руб. и госпошлину в сумме 

<

...>

Представитель истца ООО «Пик комфорт» (по доверенности С.С.В.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики И.А.В. и И.Р.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, выслушав представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что И.А.В. и И.Р.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права №

Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» осуществляет управление вышеуказанным объектом.

ДД.ММ.ГГ между ООО «ПИК - Комфорт» и И.А.В., И.Р.А.был заключен договор № на содержание, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «ПИК - Комфорт» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эффективному управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту доли владельца в общем имуществе, помещениях много квартирного дома.

Из расчета истца усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 

<

...> руб.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в виду чего с них, в пользу ООО «ПИК - Комфорт», подлежит взысканию задолженность в размере 

<

...> руб.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 01.01.2016 года) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету ООО «Потенциал» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют сумму 

<

...> рублей. 

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 

<

...> рублей. 

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «ПИК - Комфорт», при подаче иска в суд, оплатило расходы на оплату государственной пошлины в размере 5388,45 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ 

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к И.А.В., И.Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с И.А.В., И.Р.А. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере 

<

...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании пени, свыше взысканной суммы, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ года