Дело № 2-2491/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Черкесск КЧР 14 августа 2017 года 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Турклиевой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО5 и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее дочь ФИО5, которая с 2015 года фактически не проживает по месту регистрации. Оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Ею 15.07.2017 года в ОВМ ОМВД РФ по г.Черкесску было подано заявление о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском. 

Истец в судебном заседании поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она ранее носила фамилию ФИО4. Ответчик приходится ей дочерью, в приватизации квартиры ответчик не участвовала. Уже несколько месяцев в квартире не появляется, место ее нахождения истцу неизвестно. Она оплачивает за ответчика коммунальные услуги, в то время как ей самой заработка едва хватает на жизнь и лекарства. У ответчика алкогольная зависимость, она никогда не несла бремя содержания квартиры, ее регистрация нарушает права собственника квартиры. Явку свидетелей, которые могли бы подтвердить факт не проживания ответчика в квартире, она обеспечить не может. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, конверт с судебным извещением вернулся в суд без вручения адресату. Поскольку место жительства ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно, судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) для защиты интересов ответчика в Адвокатскую палату КЧР было направлено извещение. Явка адвоката в судебное заседание для участия в деле обеспечена не была. При таких обстоятельствах, учитывая мнения истца, которая настаивала на рассмотрении дела, учитывая сроки рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, назначение жилое, площадь 44,6 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.1999 года № право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО6

Из представленной суду Домовой книги от 13.04.1999 года усматривается, по данным КЧРГУП «Техинвертаризация» на указанную дату собственником значилась ФИО6, с 07.09.2004 года – ФИО3, ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 11.02.1992 года. 

Основанием регистрации за истцом право собственности явилось постановление главы г.Черкесска от 01.03.1999 года №612 и договор на передачу квартиры в собственность граждан от 12.03.1999 года. 

На запрос суда Мэрия муниципального образования города Черкесска сообщило (исх.3000-04 от 08.08.2017 года), что на основании решения исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 20.06.1984 года №498 ФИО6 с составом семьи четыре человека: 

<

данные изъяты>, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На момент подачи заявления о передаче в порядке приватизации квартиры в собственность все члены семьи, указанные в ордере, были зарегистрированы в указанной квартире, имели равные права как на пользование, так и на приватизацию квартиры. 

Между тем, согласно заявлению от 12.01.1999 года в комиссию по приватизации жилья при администрации г.Черкесска обратилась за приватизацией спорной квартиры одна ФИО6 В заявлении указаны все члены семьи, в том числе и ответчик, имеющие право на приватизацию. В заявлении имеется запись ответчика ФИО5 о том, что она участия в приватизации не принимает, под записью проставлена ее подпись.

Из архивной справки от 18.07.2017 года №2726-03 следует, что постановлением главы города Черкесска №512 от 01.03.1999 года «О приватизации жилья» спорная квартира передана в собственность одной ФИО6 Между Администрацией г.Черкесска и ФИО6 12.03.1997 года заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность. 

Исходя из указанного, суд, руководствуясь статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приходит к выводу, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик, являясь членом семьи истца, была зарегистрирована в спорной квартире по постоянному месту жительства, имела равные права по пользованию ею наряду с истцом, при заключении договора передачи дала согласие на приватизацию жилого помещения, в связи с чем право пользования данным жилым помещением для нее носит бессрочный характер. 

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом в приведенного положения закона не представлено достоверных доказательств того, что ответчик не проживает по спорному адресу, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Не подлежат удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в случае удовлетворения судом требования о признании ответчика прекратившей право пользования, указанное само по себе, в силу закона являлось бы основанием для регистрирующего органа к совершению действий по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании ФИО4 ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева