Дело № 2 – 1812/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 мая 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гранит» о признании незаконными бездействие по не рассмотрению заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятии мер к приведению Устава ТСЖ «Гранит» в соответствии с требованиями закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Гранит» о признании незаконными бездействие по не рассмотрению заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятии мер к приведению Устава ТСЖ «Гранит» в соответствии с требованиями закона. В обосновании иска указав, что является собственником 

<

адрес>. Данный 

многоквартирный дом обслуживается ТСЖ «Гранит». 13.09.2017 г. она обратилась в правление ТСЖ «Гранит» с заявлением о принятии в члены ТСЖ «Гранит». С момента её обращения прошло значительное время, её заявление до настоящего времени не рассмотрено и по нему не вынесено решение, что создает для неё режим правовой неопределенности. Кроме того, она не имеет возможности реализовать полномочия члена ТСЖ «Гранит» по управлению многоквартирным домом. На её неоднократные обращения Председатель Правления ТСЖ «Гранит» сообщил, что Устав ТСЖ «Гранит» не предусматривает порядок рассмотрения заявлений о вступлении в члены ТСЖ, а также сроков их рассмотрения. Устав ТСЖ «Гранит» не содержит положений о том, к чьей компетенции относится рассмотрение заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Гранит». Полагает, что подобное положение нарушает её права и законные интересы и противоречит требованиям статьи 138 ЖК РФ, где изложены Обязанности ТСЖ, а именно: - обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; - обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. Просит суд признать бездействие ТСЖ «Гранит» по не рассмотрению её заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятию мер к приведению Устава ТСЖ «Гранит» в соответствии с требованиями закона, включение в него норм о порядке и сроках рассмотрения заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» - незаконными и обязать ТСЖ «Гранит» устранить нарушения её прав и законных интересов.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что до 2017г. считала себя членом ТСЖ «Гранит», но в мае 2017 года ей стало известно, что она не является членом ТСЖ. 11.09.2017г. она подала заявление на вступление в члены ТСЖ, написанной в произвольной форме, председатель принял его и выдал бланк заявления на принятие в члены ТСЖ «Гранит», который она заполнила и 13.09.2017г. вручила председателю, но из ответа от 14.09.2017г. на её обращение следует, что она не является членом ТСЖ «Гранит». В связи с чем, ей неизвестно является ли она членом ТСЖ или нет. Также пояснила, что 23.03.2018г. была ознакомлена с реестром членов ТСЖ «Гранит», который был не пронумерован и не прошнурован, поэтому у неё сомнения в его правильности. 

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Гранит» в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что с начала мая 2017 года по декабрь 2017 года ФИО1 неоднократно обращалась в ТСЖ «Гранит» с различными заявлениями на предоставление копий документов, в результате чего между сторонами возник спор. Впоследствии ФИО1 обратилась в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы, возмещении судебных расходов. В ходе рассмотрения дела истице было известно, что она является членом ТСЖ «Гранит» с 13.09.2017г., с момента подачи ей заявления о вступлении в члены ТСЖ. Также, 26.03.2018г. она была ознакомлена с документами ТСЖ «Гранит» в том числе и реестром членов ТСЖ, где также она была указана как член ТСЖ. Ответ от 14.09.2017г. на её обращение от 06.09.2017г. был подготовлен до подачи ею заявления о принятии в члены ТСЖ, поэтому это является технической ошибкой.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Дополнив, что Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 05 марта 2018 года по делу № 2-749/2018 ФИО1 отказано в удовлетворении искового заявления о возложении обязанности предоставить документы. В ходе рассмотрения указанного спора со стороны ТСЖ «Гранит» были представлены в материалы дела возражения от 08 февраля 2018г. на исковое заявление, в которых указывалось, что у ФИО1 членство в ТСЖ «Гранит» возникло после написания ею заявления от 13.09.2017г. ФИО1 знакомилась с материалами дела в соответствии с заявлениями от 20.02.2018г., от 02.03.2018г., от 15.03.2018г. Кроме того, до подачи настоящего иска ФИО1 в ТСЖ «Гранит» по вопросу о разъяснении является ли она членом ТСЖ не обращалась. Истица злоупотребляет правом, поскольку была ознакомлена с реестром членов ТСЖ «Гранит» и видела, себя в данном реестре.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по данному делу были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, также была разъяснена ст.56 ГПК РФ в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Согласно ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании, 25.04.2006г. было создано ТСЖ «Гранит» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ.

Таким образом, для вступления в члены ТСЖ необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом, членство в товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть обращения в товарищество, датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, но до 11.09.2017г. с заявлением о принятии её в члены ТСЖ «Гранит» не обращалась.

В соответствии с п. 7.1 Устава ТСЖ "Гранит" членство в ТСЖ возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Согласно пункта 7.6 Устава ТСЖ "Гранит" Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, Устав ТСЖ «Грани» не противоречит нормам Жилищного законодательства, которое наделяет каждого собственника помещений стать членом ТСЖ. При этом, не Устав, ни решение общего собрания не могут вводить ограничения на вступление в члены ТСЖ.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Как установлено судом, 26 марта 2017г. ФИО1 была ознакомлена с документами ТСЖ «Гранит», включая с реестром членов ТСЖ, где она значилась как член ТСЖ «Гранит».

По вопросу о разъяснении ей правового статуса, а именно является ли она членом ТСЖ «Гранит» к ответчику она не обращалась.

Основаниями заявленного иска ФИО1 указывает наличие в ее собственности доли в праве на жилое здание и факт обращения с заявлением о вступлении в члены ТСЖ "Гранит", которое было обязано рассмотреть этот вопрос и принять ее в члены ТСЖ, а также указать в Уставе порядок и сроки рассмотрения заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит».

Относительно доказанности истцом своих требований, суд отмечает, что допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца ответчиком в части не рассмотрения вопроса и принятии ее в члены ТСЖ, а также необходимости включения в Устав норм о порядке и сроках рассмотрения заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит», не представлено. 

Выполнение данных действий не требуется в силу действующего жилищного законодательства (ст.143 ЖК РФ).

В целях реализации указанного выше правового принципа абз. 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая, что принятие решения по вопросу о принятии в члены ТСЖ, закон не предусматривает, о том что А.Л.ВБ. является членом ТСЖ «Гранит» ей было известно до подачи настоящего иска в суд, а именно - 26.03.2018г. при ознакомлении с реестром членов ТСЖ «Гранит», в силу требований ст. 10 ГК РФ является самостоятельным и достаточным правовым основанием к отказу в удовлетворении рассматриваемого иска.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гранит» о признании незаконными бездействие по не рассмотрению заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятии мер к приведению Устава ТСЖ «Гранит» в соответствии с требованиями закона - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Родионова