Дело № 2-759/2019

Решение

 

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 – адвоката Матвиенко О.А.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Попова Д.И.,

прокурора Баировой Е.С.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании Договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону №, № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по 

<

адрес>

В связи с необходимостью наличия регистрации по месту жительства для трудоустройства в 

<

адрес>, в 

<

адрес> был зарегистрирован ее внук ФИО3 ФИО27 в 2011 году, ранее в 2010 году также в связи с трудоустройством в городе была зарегистрирована супруга ответчика ФИО3 ФИО15.

Регистрация по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире указанных лиц была формальная, так как ни ее внук, ни его супруга в квартиру не вселялись, намерения проживания в квартире не имели. Каких - либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не было и нет.

В 2013 году супруга внука в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, а внук по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>.

С момента получения формальной регистрации по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.

В настоящее время ей не известно, где проживает ФИО2. С момента получения регистрации по месту жительства в 

<

адрес> ответчик не проживал, а проживал со своей супругой, где именно, ей не известно. От родственников она знает, что около двух лет назад брак между ними расторгнут.

В соответствии с нормами жилищного кодекса все расходы по содержанию жилья несет она как собственник.

Ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника.

На данный момент она не может осуществить свои права в полной мере как собственник жилого помещения, кроме того, коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества лиц, имеющих регистрацию по месту жительства. Оплату коммунальных услуг она производит за 2 лиц, хотя фактически ответчик не жил в квартире.

Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Соглашение между ними не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит суд признать утратившим право пользования ФИО3 ФИО16 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи в настоящее время. В спорной квартире в настоящее время проживает она одна. Соглашение о порядке пользования и проживания ответчика между ней и ответчиком не заключалось. Она не препятствовала вселению ответчика в квартиру. Оплату за коммунальные услуги осуществляет она, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры. Собственником спорной квартиры является только она.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Матвиенко О.А. в судебном заседании поддержала иск, суду дала пояснения аналогичные пояснениям истицы.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Попов Д.И., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскоум району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что она знакома с истицей ФИО1, часто приходит к ней в гости по 

<

адрес> ФИО1 в данной квартире проживает одна. Ответчика ФИО2 в этой квартире она ни разу не видела.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение участвующего в деле прокурора Баировой Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>

Как следует из копии лицевого счета на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищным и коммунальным услугам отсутствует.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал, при этом препятствий ему к этому не чинилось. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по отплате искового заявления государственной пошлиной в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО19 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО20 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО3 ФИО21 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО22 в пользу ФИО3 ФИО23 в возмещение судебных расходов 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ