11RS0001-01-2025-015411-48 дело №2-9222/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Потаповой О.Б.,

с участием прокурора Терентьевой К.С.,

представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Беловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 ноября 2025 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что указанное жилое помещение на основание постановления признано непригодным и подлежащим сносу, после чего решением Сыктывкарского городского суда изъято у собственника с определением выкупной цены. Денежные средства за жилое помещение выплачены в полном объеме, собственность перешла в пользу истца. Многоквартирный дом снесен. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы дела №2-7391/2025 суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В силу положений части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд не вправе обязать органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Между тем в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 Земельного Кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (пункт 1, статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности (пункт 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств (пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (статья 56 ГПК РФ).

Установлено, что в собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ... на основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21.08.2024 по гражданскому делу № 2-7391/2024.

Право собственности МО ГО «Сыктывкар» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ** ** **.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было принято постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об изъятии имущества для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Сыктывкар», а именно земельного участка и жилого помещения с кадастровым номером ... (...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21.08.2024 по гражданскому делу № 2-7391//2024 у ФИО2 изъято жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в размере 811 291 рублей; взыскано с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 811 291 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ....

Денежные средства в размере 811 291 рублей ** ** ** были выплачены ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу № 2-7391/2024.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» между ФИО2 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» не заключалось, поскольку изъятие было осуществлено на основании судебного решения, которое исполнено в полном объеме.

При этом, несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда и его исполнения в полном объёме, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени сохраняют регистрацию в ....

В адрес ответчика было направлено требование от ** ** ** №... о снятии с регистрационного учета по адресу: ..., однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

На текущую дату согласно постановлению администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... и акту о приемки выполненных работ от ** ** ** многоквартирного дома по адресу: ..., существование объекта недвижимости прекращено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с изъятием жилого помещения и получением возмещения за изымаемое имущество, ответчик и ее семья утратил право пользования квартирой №... ..., суд считает требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б. Потапова

Решение в окончательной форме составлено 28.11.2025.