УИД 74RS0015-01-2025-001585-21

Дело № 2- 1091/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственниками дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи от ДАТА В доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, не несёт расходов по содержанию жилья. Истец его никогда не видел, но коммунальные платежи начисляют, в том числе на ответчика. 

Истец ФИО3, представитель ФИО4 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, что подтверждено актом. Представитель-адвокат ФИО5 не согласна с иском.

Представитель прокурора АДРЕС ФИО6 возражений по иску не заявила.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является собственниками дома по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи от ДАТА. В доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, не несёт расходов по содержанию жилья. Истец его никогда не видел, но коммунальные платежи начисляют, в том числе на ответчика. 

Данные обстоятельства подтверждены актом о не проживании ответчика и пояснениями свидетеля ФИО7 не доверять которому у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева

Мотивированное решение составлено ДАТАг.

судья