Дело № 2-639/2024 

74RS0028-01-2024-000212-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В., при секретаре Ворониной Т.В.

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано 20.12.2023. Согласно справки из поквартирного учета от 15.01.2024 в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит удовлетворить требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения», суд признает извещение надлежащим. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 12.12.2023, заключенного между Е.В.Ф., ФИО2 и ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 20.12.2023 (л.д.8-10). 

Согласно архивной информации из поквартирного учета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован ФИО2 с 23.03.2013 года (л.д.13).

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не живет, личных вещей его нет, членом семьи не является. 

Согласно п.3.3 договора купли-продажи от 12.12.2023 следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2. Продавец обязался сняться из квартиры в течение 7 календарных дней после регистрации перехода права собственности на объект.

Актом о не проживании подтверждается, что зарегистрированный по адресу: АДРЕС, ФИО2, фактически в квартире не проживает, личных его вещей не обнаружено, спального места ответчика нет, иных признаков, указывающих на фактическое проживание по данному адресу не имеется.

Принимая во внимание заявление истца, что ответчик не является членом семьи, соглашения о сохранении права пользования на определенных условий между сторонами не достигнуто, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи ФИО1, право пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером НОМЕР от 15.01.2024 (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), признать утратившим право пользования из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) в пользу ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024

Председательствующий