Дело № 2-1129/2024

УИД:***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шакировой Е.А.

при секретаре Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.В.П. к Б.Ю.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Т.В.П. обратился в суд с иском к ответчику Б.Ю.С. с требованиями признать решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) *** от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истцу стало известно, что с 19 июня по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном дома по адресу: 

<

адрес>, на котором были рассмотрены вопросы, по итогом рассмотрения которых приняты решения:

Утверждение очно-заочной формы проведения собрания;

Избрание председателем собрания: Б.Ю.С. 

<

адрес>, избрание секретарем собрания: К.Е.А. 

<

адрес>;

Избрание счетной комиссии в составе: Ш.И.А. 

<

адрес>, Б.Ю.С.., 

<

адрес>, К.Е.А.., 

<

адрес>;

Утверждение способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> со сроком окончания до ДД.ММ.ГГГГ;

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1 669 876 рублей;

Принятие решения об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения об утверждении источника финансирования работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> – денежные средства на специальном счете ООО «Эталон».

Принятие решения о выборе собственников 

<

адрес> Б.Ю.С., 

<

адрес>, К.Е.А., 

<

адрес>, Ш.И.А. в качестве уполномоченных представителей собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада, в том числе наделенных полномочиями подписания соответствующих актов;

Уполномочить управляющую компанию ООО «Эталон» на заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение места хранения протокола и решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – Государственная инспекция Алтайского края. 

Что подтверждается решением общего собрания собственников помещений *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания) *** от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку оспариваемое решение не соответствует требованиям ч. 3 ст. 47, п. 1 ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ – отсутствуют требуемые сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, допущено существенное нарушение требования закона п.1 ст. 181.4, ст. 185.5 ГК РФ, Приказа ***/пр от ДД.ММ.ГГГГ Минстроя РФ, собрание было неправомочно за отсутствием кворума, в связи с чем принятое решение нарушает права и законные интересы как Истца, так и других собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, данным решением собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> будет причинен материальный ущерб в виде возврата денежных средств, потраченных на ремонт отмостки, приямков в подвал и входов в подвальное помещение, данный вид работ не относится к капитальным ремонтам по ремонту фасада. 

Отсутствие кворума подтверждается реестром подсчета голосов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания) *** от ДД.ММ.ГГГГ, а также расчетом кворума общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определение суда от 06.02.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно указал, что согласно ст.181 ГК РФ, решение собрание может быть признано судом несостоявшимся и ничтожным. Кворум отсутствовал. Ничтожность решения может быть доказана на основании ст.48, отсутствуют бланки голосования. Имеются нарушения в бланках квартир ***, ***, *** и нежилые помещения. Протокол имеет нарушение составления письменной формы. Реестр имеется, нежилое помещение Н2, у собственника право собственности отсутствует, нет правоустанавливающих документов. Квартира *** отсутствуют указания правоустанавливающих документов. Квартира *** в реестре один собственник. Квартира *** в бланке сокращенные сведения. Есть лист голосования за нежилые помещения, он заполнен человеком при отсутствии доверенности. Поликлиника должна была доверенность предоставить. У нас отсутствует кворум, меньше 2/3 кворума людей проголосовало. 

Ответчик Б.Ю.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истцом не приведены в судебное заседание свидетели, доказательств отсутствие кворума не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Эталон» - К.И.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что кворум состоялся, протокол общего собрания составлен на основании действующего законодательств, нарушений не имеется.

Представитель третьего лица Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Как следует из ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Т.В.П. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.12 т. 1).

Протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ оформлено внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, в городе Барнауле, из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание в очно-заочной форме.

Как следует из протокола, собрание проводилось по следующим вопросам повестки: 

Утверждение очно-заочной формы проведения собрания;

Избрание председателем собрания: Б.Ю.С. 

<

адрес>, избрание секретарем собрания: К.Е.А. 

<

адрес>;

Избрание счетной комиссии в составе: Ш.И.А. 

<

адрес>, Б.Ю.С., 

<

адрес>, К.Е.А. 

<

адрес>;

Утверждение способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> со сроком окончания до ДД.ММ.ГГГГ;

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1 669 876 рублей;

Принятие решения об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения об утверждении источника финансирования работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> – денежные средства на специальном счете ООО «Эталон».

Принятие решения о выборе собственников 

<

адрес> Б.Ю.С., 

<

адрес>, К.Е.А.., 

<

адрес>, Ш.И.А. в качестве уполномоченных представителей собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада, в том числе наделенных полномочиями подписания соответствующих актов;

Уполномочить управляющую компанию ООО «Эталон» на заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение места хранения протокола и решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – Государственная инспекция 

<

адрес>. 

Согласно протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании приняты следующие решения: 

Утверждение очно-заочной формы проведения собрания;

Избрание председателем собрания: Б.Ю.С. 

<

адрес>, избрание секретарем собрания: К.Е.А. 

<

адрес>;

Избрание счетной комиссии в составе: Ш.И.А. 

<

адрес>, Б.Ю.С.., 

<

адрес>, К.Е.А.., 

<

адрес>;

Утверждение способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках в подъездах 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> со сроком окончания до ДД.ММ.ГГГГ;

Утверждение перечня работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1 669 876 рублей;

Принятие решения об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>;

Принятие решения об утверждении источника финансирования работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> – денежные средства на специальном счете ООО «Эталон».

Принятие решения о выборе собственников 

<

адрес> Б.Ю.С., 

<

адрес>, К.Е.А.., 

<

адрес>, Ш.И.А. в качестве уполномоченных представителей собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада, в том числе наделенных полномочиями подписания соответствующих актов;

Уполномочить управляющую компанию ООО «Эталон» на заключение договора с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Утверждение места хранения протокола и решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование – Государственная инспекция 

<

адрес>. 

Указанный протокол подписан председателем собрания (инициатором), секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Для проверки участия собственников в общем собрании при заочном голосовании по запросу суда представлены копии бюллетеней (решений) голосования, протокола оспариваемого собрания, сообщения о проведении собрания, реестр собственников помещений.

Согласно данным бюллетеней голосования Т.В.П. участия в общем собрании, по результатам которого был составлен протокол *** от ДД.ММ.ГГГГ, не принимал, что не оспаривалось ответчиком, соответственно, истец обладает правом на обжалование решения данного общего собрания. 

Согласно сообщению, размещенному на информационных досках каждого подъезда ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме будет проходить собрание по вопросам, указанным в повестке, которая в полном объеме отражена в данном сообщении. 

Факт размещения указанного уведомления на информационных стендах в каждом подъезде дома по 

<

адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 том 2), фотографиями, представленными ответчиком, а также не оспаривалось истцом.

Между тем, то обстоятельство, что уведомление о проведении собрания было размещено вечером ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее чем за 10 дней до начала проведения общего собрания в очной форме, не свидетельствует о нарушении требований к созыву общего собрания. Указанный срок предусмотрен в целях обеспечения надлежащего извещения собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что участие в голосовании приняло более 2/3 от числа собственников дома, выразивших свою волю путем принятия соответствующих решений, проведение очной формы голосования на 10-й день с момента уведомления не повлияло на действительное волеизъявление граждан по вопросам голосования и законность проведения самого общего собрания, так как большинство из собственников приняли участие в заочном голосовании, которое проходило до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, десятидневный срок уведомления соблюден.

Повестка собрания, указанная в уведомлении о его проведении, соответствует повестке собрания, отраженной в протоколе *** от ДД.ММ.ГГГГ, по которой собственниками помещений многоквартирного дома принимались решения. 

Ввиду того, что общее собрание в очной форме, то есть в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не имело кворума, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Таким образом, требования Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к проведению собрания в очно-заочной форме, в данном случае были соблюдены.

Из анализа протокола *** от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания следует, что собрание проводилось по вопросу его компетенции, предусмотренному ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно по вопросу принятия решения о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного жилого дома. При этом в силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения по данному вопросу принимаются не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что не оспаривалось сторонами спора.

Согласно ч.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проверяя в качестве основания для признания недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие на нем кворума, суд приходит к выводу о неверном подсчете кворума каждой из сторон. Вариант расчета стороны истца противоречит положениям ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как ответчиком при подсчете кворума неверно учтена общая площадь помещений в многоквартирном доме, в связи с чем суд приводит собственный расчет голосов собственников, принимавших участие в голосовании. 

При этом для подсчета кворума суд в качестве общей площади объекта, пропорционально которой исчисляется количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, принимает 3792,8 кв.м, на которой настаивает истец, и которая подтверждена сведениями, полученными из филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю, а не 3788,6 кв. м, как на то указано в протоколе.

Сведения о собственниках жилых помещений получены из выписок из ЕГРН. 

При проведении расчета суд исходит из положений ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае принадлежности жилого помещения на праве общей долевой собственности нескольким лицам, высчитывается процент голосов пропорционально доле лица, принимавшего участие в голосовании, а в случае принадлежности жилого помещения на праве общей совместной собственности при наличии проголосовавшего хотя бы одного из сособственников, в расчет принимается вся площадь жилого помещения. При принадлежности помещения на праве собственности несовершеннолетнему, голосование за него осуществляется законным представителем несовершеннолетнего. 

Таблица подсчета голосов собственников, обладавших правом голоса на момент проведения общего собрания, выглядит следующим образом:

№ квартиры

Собственники

Площадь квартиры по свидетельству

Кто голосовал

1

П.Н.

52,2

П.Н.

3

К.В.Д.

31,1

К.В.Д.

6

С.Н.Л.

62,1

С.Н.Л.

7

Д.Г.Н.

30,1

Д.Т.Н.

9

К.Г.А

52,6

К.Г.А

10

В.Г.А. – 1/3

В.Н.С. – 1/3

В.С.С. – 1/3

62,5

В.Н.С.

В.С.С.

В.Г.А.

11

М.Н.В.

31,1

М.Н.В.

15

Д.М.С. – 8/9

Д.А.В. нл – 1/9

29,9

Д.М.С. (мать Д.А.В., есть ЗАГС)

16

Ш.Л.С. – 1/3

Г.А.М. – 1/3

Ш.И.А. – 1/3

59,6

К.Л.С.

Г.А.М.

Ш.И.А.

18

Р.И.П.

29,8

Р.И.П.

19

К.Е.А. – 2/3 с 16.10.2020

М.В.В. – 1/3 доли

61

М.В.В.

К.Е.А.

20

Ц.Т.А.

46,6

Ц.Т.П.

23

В.Е.С.

45,1

В.Е.С.

24

Ш.А.В.

30,3

Ш.А.В.

25

Б.Ю.С.

62,2

Б.Ю.С.

28

Е.В.В.

Е.Е.А.

Е.А.В. – общая совместная

61,5

Е.В.В.

Е.Е.А.

Е.А.В.

30

М.Л.Г.

29,6

М.Л.Г.

31

П.С.Ю.

44,8

П.С.Ю.

33

З.И.С.

30,4

З.И.С.

35

П.А.Р. – 1/2

П.А.М. – 1/2

63

П.А.М.

П.А.Р.

36

О.Л.Б.

29,9

О.Л.Б.

38

Л.И.Г.

64,47

Л.И.Г.

39

Ш.Ю.А.

30,2

Ш.Ю.А.

40

М.З.И. – ? доли

Ш.Ю.А. – ? доли 

43,5

М.З.И.

Ш.Ю.А.

41

М.С.В.

М.С.В. – общая совместная

58,9

М.С.В.

М.С.В.

45

К.Н.А. – 59/68 долей

К.А.В. -.9/136

К.М.В. - 9/136

57,7

К.Н.А. (50 кв.м.)

46

Е.К.Г.

30,0 

Е.К.Г.

47

В.О.Х. – 2/3 с 25.08.2017

В.С.А. – 1/3 с 26.08.2009

60,9

В.С.А.

В.О.Х.

48

М.В.К.

50,3

М.В.К.

49

А.Ю.А.,

А.Ю.А.

59

А.Ю.А. – отсутствуют документы подтверждающие право собственности

50

О.Е.А.

П.Н.А. – общая совместная

30,3

О.Е.А.

П.Н.А.

52

З.К.Н.

50,6

З.К.Н.

53

Д.Е.А

60,8

Д.Е.А

55

К.Л.Н.

61,6

К.Л.Н.

56

Р.А.В. – 1/3

51,5

Р.А.В.

Н1

Е.Л.Л.

403,1

Е.Л.Л.

Н2

Х.С.Н.

114,4

Х.С.Н.

Н3

КГБУЗ Городская поликлиника ***

500,1 

А.И.В.

Н4

КГБУЗ Городская поликлиника ***

49,9

А.И.В. – отсутствует бюллетень голосования

С учетом указанных сведений, в оспариваемом общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 68,71% голосов (общей площадью 2 606,07 кв.м.), при требуемом количестве голосов собственников, обладающих не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд соглашается с доводами истца об исключении из подсчета кворума решения собственников нежилого помещения Н4- КГБУЗ «Городская поликлиника ***», так как отсутствует бюллетень голосования на данное помещение. 

Кроме того, суд исключает из подсчета голосов бюллетень голосования А.Ю.А.. (

<

адрес>), так как согласно выписки из ЕГРН, ответа БТИ сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

А также, суд исключает из подсчета голосов частично площадь 7,7 кв.м на 

<

адрес>, поскольку согласно сведений ЕГРН произошла смена собственников и К.Н.А. стало принадлежать 59/68 кв.м., что соответствует 50 кв.м. в праве собственности на квартиру.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении относительно отсутствия кворума на собрании, со ссылкой на конкретные бюллетени, подлежащие, по мнению истца, исключению из расчета для определения кворума ввиду того, что не содержат сведений об именах, отчествах проголосовавших лиц, а также сведений о правоустанавливающих документах, отклоняются судом, поскольку наличие недостатков оформления бюллетеней голосования, в том числе указанные истцом, не препятствует установлению истинной воли участников собрания. Бланки голосования содержат решение собственников по поставленным на голосование вопросам и подписи участников голосования, бюллетени содержат данные о собственниках, в том числе подтвержденные документами, полученными по запросу суда в рамках настоящего дела, собственники помещений, будучи извещенными истцом об оспаривании решения общего собрания, к иску не присоединились, не заявили о нарушении своих прав.

Ссылка истца на необходимость исключения из подсчета кворума бюллетеня голосования по помещениям Н3 судом также отклоняется по следующим основаниям.

Как следует из содержания данного бюллетеня и материалов дела, от имени собственника нежилого помещения Н3 общей площадью 550 кв. м, голосовал К.А.А., который является заместителем главного врача КГБУЗ «Городская поликлиника ***, 

<

адрес>». При этом указанные нежилые помещения находятся у указанного учреждения на праве оперативного управления, что не оспаривается сторонами.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ ***-кл, А.И.В.., главному врачу КГБУЗ «Городская поликлиника ***, г.Барнаул» предоставлен ежегодный оплачиваемый отпуск с 19 по ДД.ММ.ГГГГ и с 26 по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязанностей главного врача на период отпуска А.И.В., возложено на заместителя главного врача по медицинской части К.А.А.2 (л.д. 21).

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п. 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

По смыслу приведенных норм права, казенное учреждение наделено правом распоряжения переданного ему в оперативное управление имуществом, соответственно, именно данное учреждение должно представлять свои интересы и интересы собственника в общем собрании собственников многоквартирного дома.

При этом, правом оспорить совершенные в отношении данного имущества сделки (равно как и решения общего собрания) обладает собственник при отсутствии его согласия на совершение таких сделок.

Учитывая, что в повестку голосования не были включены вопросы, касающиеся распоряжения имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, оно в лице законного представителя, вопреки доводу истца, вправе было участвовать в голосовании без доверенности.

С учетом изложенного, общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования с 19 июня по ДД.ММ.ГГГГ является правомочным, поскольку необходимый кворум для его проведения имелся. Соответственно, отсутствуют основания для признания данного решения общего собрания недействительным по основаниям его ничтожности.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В п.109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из доли в общем имуществе, приходящейся в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> на истца Т.В.П. (63,6 кв.м или 1,67%), суд приходит к выводу, что при участии истца в голосовании его решение не могло повлиять на результаты голосования. 

Существенного нарушения порядка созыва и проведения общего собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания при проведении собрания, допущено не было, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, при проведении внеочередного общего собрания кворум имелся. Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Также истцом не представлено доказательств, что принятые на собрании решения повлекли за собой причинение ущерба ему как собственнику имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Напротив, принятые на общем собрании собственников решения направлены на улучшение качества жизни проживающих в доме лиц. Доводы истца о том, что принятыми на общем собрании решениями нарушены права истца, какими-либо доказательствами в ходе рассмотрения дела подтверждены не были.

Иные доводы стороны истца, не влияют на существо принятого решения.

На основании изложенного, обстоятельств, влекущих недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу его оспоримости, при рассмотрении дела судом не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием оснований для признания его недействительным.

При отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.В.П. к Б.Ю.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шакирова

<

данные изъяты>