Дело №

УИД: 91RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2024 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Вильхового И.Н.,

при секретаре – Петрийчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома с использованием средств социальной выплаты № ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Указывает на то, что с мая 2023 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован друг истца ФИО3, поскольку на тот период времени он проживал по настоящему адресу, однако с июня 2023 он уехал на постоянное место жительства в другой город, и до настоящего времени нем ничего не известно. Ответчик выехал на другое место жительства, предположительно в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Однако по настоящее время ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ссылается на то, что ответчик не является собственником квартиры, в ней не проживает, личных вещей и предметов обихода ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье коммунальных услуг не выполняет. Факта родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением, стороны не заключали. Оснований для сохранения за ФИО3, права проживания в квартире и его регистрации в ней отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ответчика, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения имуществом. Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в квартире, отсутствие попыток со стороны ответчика ко вселению, односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствие соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами, истец считает это основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд, признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес> Победы, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении,

Ответчик, будучи извещенным судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с использованием средств социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается так же актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №

Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, предоставленной по запросу суда.

В соответствии с актами о фактическом не проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданного директором ООО «Благоустройство и сервис» С.В, ФИО4, подписанного комиссией в составе соседей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, не проживает, по адресу 

<

адрес>.

Судом, установлено, что регистрация ФИО3 в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчик не проживает в квартире истца, личных вещей в квартире не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорной квартире для ФИО3, являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорной жилом помещении, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713). 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый