Дело № 2-425/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре Антоненко В.А. с участием представителя истца ФИО4 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 - адвоката адвокатской конторы 

<

адрес> ФИО6 представившего удостоверение № и ордер №н 045434 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанная недвижимость принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием для обращения в суд является следующее: ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в жилом доме не проживает, членом семьи не является, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ним не заключалось, правовых оснований для регистрации и проживания у ответчика в ее домовладении не имеется. Точное место его фактического проживания неизвестно. На сегодняшний день прописанное лицо ФИО2 чинит препятствия для переоформления проданного домовладения, так как принадлежащая ей недвижимость на сегодняшний день обременена правом пользования третьим лицом (ответчиком). Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета ФИО2 в отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>ы было отказано.

В связи с этим у нее возникла необходимость обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствии с участием её представителя по доверенности ФИО3

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что, на основании свидетельств о праве на наследство по закону дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истице ФИО1 для неё ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является посторонним человеком который не проживает по указанному адресу с 2009 года. В данном домовладение по адресу: 

<

адрес> ответчика прописала ее мать истица ФИО1 так как, ФИО2 являлся ФИО3 гражданским мужем и у них двое совместных детей. ФИО2 выехал с указанной недвижимости, обещал выписаться, однако переехал на постоянное место жительства в неизвестном направлении, но остался зарегистрированным в ее доме и не снимается с регистрационного учета. В настоящий момент в Миасском городском отделе судебных приставов в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов на содержание общих с ФИО2 несовершеннолетних детей в пользу ФИО3 По данным территориального отдела ответчик объявлен в розыск за неуплату алиментов с 2010 года. В сложившейся ситуации истица не имеет возможности распоряжаться данным домовладением, так как добровольно сниматься с регистрационного учета он не собирается, и истец не может без решения суда снять его с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета граждан в принудительном порядке по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законом основании. Никаких договоров о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. 

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащем образом извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства его не известно. Поскольку его место жительства суду неизвестно, то ему, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 исковые требования ФИО1 не признал. Просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истице ФИО1 В данном домовладении зарегистрирован ранее проживающий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по указанному адресу с 2009 года, выехав с указанной недвижимости, на постоянное место жительства в неизвестном направлении, предположительно в 

<

адрес>, но остался зарегистрированным в ее доме и не снимается с регистрационного учета, членом семьи не является, не ведет совместное хозяйство, не участвует в содержании жилого помещения и отплате коммунальных платежей, договора найма жилого помещения с ним не заключалось. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17-21). 

Согласно имеющемуся в материалах дела акта составленных соседями истицы ответчик ФИО2 в принадлежащем ФИО1 домовладении не проживают с сентября 2009 года (л.д.16).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, какого – либо договора найма жилого помещения с ним ФИО1, как с собственником не заключала.

Изложенные выше доказательства дают суду основание признать ФИО2 утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> - снять с регистрационного учета в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А.