ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истца – администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179/2017 по иску администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО г.Советск Щекинского района обратилась, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что данная квартира является собственностью МО г.Советск Щекинского района, ФИО4 состоит в ней на регистрационном учете. Ответчик длительное время в квартире не проживает, место нахождения его неизвестно. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, выехал он по собственной воле, вывез свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились ни со стороны наймодателя, ни со стороны иных лиц. 

Учитывая изложенное, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации МО г.Советск Щекинского района по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца - администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование г.Советск Щекинского района, что усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности МО г.Советск Щекинского района, а также постановления главы администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО г.Советск Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ №, в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ФИО7 также зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу не снята, что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки об образовании задолженности по жилищно-коммунальные услуги в период с 

<

данные изъяты> предоставленной администрацией МО г.Советск Щекинского района Тульской области усматривается, что долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 152594,38 руб.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО4 покинул спорное жилое помещение несколько лет назад, оплату коммунальных услуг не производит. 

Из акта обследования проверки муниципального жилого фонда жилищной комиссией администрации МО г.Советск Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в 

<

адрес> на момент обследования никто не находился, окна в квартире разбиты, квартира находится в антисанитарном состоянии. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истца - администрации МО г.Советск Щекинского района по доверенности ФИО3 сослалась на то, что выезд ФИО4 из спорного помещения носил добровольный характер, при выезде он забрал из квартиры все принадлежащие ему вещи. Ответчик длительное время не появляется в квартире с момента выезда, при тех условиях, что ему не оказывается препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес>.

В обоснование данных доводов истцом представлены суду свидетельские показания ФИО1 и ФИО2

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку данные свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными, не противоречат иным доказательствам по делу.

Оценив в совокупности объяснения истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2, сопоставив их с письменными доказательствами, указанными выше, принимая во внимание, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не выразил свою позицию по настоящему делу, отложить разбирательство дела не просил, суд приходит к выводу, что показания указанных свидетелей полностью совпадают с представленными истцом письменными доказательствами по делу, из которых следует, что выезд ФИО4 из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер. 

Доказательств обратного, а именно того, что ответчик, вселенный и зарегистрированный в спорной квартире в установленном законом порядке пытался реализовать свои жилищные права на жилое помещение, являющееся предметом спора, ФИО4 не представлено.

В ходе рассмотрения данного дела был установлен факт выезда ФИО4 из квартиры несколько лет назад, а также факт того, что с этого времени ответчик в нем не проживал и хозяйство не вел, а доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении им не представлено, как не представлено доказательств подтверждающих попытки ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию.

Последующее проживание ФИО4 по другому месту жительства обусловлено его волеизъявлением и является основанием для его признания утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования администрации МО г.Советск Щекинского района о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Советск Щекинского района удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/