Дело № 2-160/2019

Поступило 22.05.2019

УИД 70RS0015-01-2019-000231-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Кожевниковского сельского поселения, администрации Кожевниковского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кожевниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивировав тем, что с июля 1987 года непрерывно проживает в жилом помещении Сведения о проживании содержатся в похозяйственных книгах администрации Кожевниковского сельского поселения (№ 33 за 1986-1990 г.г., № 29 за 2019 г.), что подтверждается справкой с места жительства от 22.03.2019 № 1884.

Указанная квартира принадлежала ... и 25.07.1987 года была предоставлена истцу для проживания в силу трудовых отношений по устному распоряжению руководителя швейного цеха ФИО5 никаких письменных распоряжений об этом либо договоров на право пользования указанным жилым помещением не составлялось.

14.07.1993 года после реорганизации названного предприятия в АООТ ... прекратил свою деятельность; в 2006 году ОАО ... реорганизовано в ООО ...., что подтверждается справкой МИ ФНС по Томской области от 20.03.2019 №.

Согласно информации ООО .... от 06.05.2019 все объекты и документация Кожевниковского швейного цеха в августе 1997 года передавались в администрацию Кожевниковского района и Кожевниковского сельского поселения.

Однако, на запрос о предоставлении информации в отношении жилого помещения , из администрации района и администрации поселения поступили ответы о том, что в реестре недвижимости ни в районной, ни в сельской администрации жилое помещение по указанному адресу не значится, документация на указанный объект недвижимости отсутствует.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 26.03.2019 года жилое помещение, расположенное , собственников не имеет.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области право собственности на спорное недвижимое имущество истец не смог по причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов (договора о праве пользования жилым помещением, договора купли-продажи квартиры и т. д.).

В указанном жилом помещении истец проживает более 18 лет, регулярно оплачивает налоги на имущество, коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, вкладывая собственные средства, то есть владеет недвижимым имуществом как своим собственным. При этом владение спорным жилым помещением осуществлялось открыто, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своей собственной.

Истец просил признать за ним право собственности право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенную , в силу приобретательной давности.

Определением Кожевниковского районного суда от 24.05.2019 года в качестве соответчика привлечена администрация Кожевниковского района.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в квартире проживает с 1986 года, владение спорным жилым помещением осуществлялось им открыто, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своей собственной, на свои собственные средства производит ремонт квартиры. 

Представитель ответчика – Администрации Кожевниковского сельского поселения ФИО7 не возражал против удовлетворения заявления, просил дело рассмотреть без участия представителя, решение принять на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – администрации Кожевниковского района ФИО8, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем указала в заявлении.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ФИО9, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения заявления, просил дело рассмотреть без его участия, о чем указал в заявлении. 

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2019 (далее — Постановление Пленума) даны разъяснения по вопросам разрешения судебных споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав.

Согласно статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ОАО ... реорганизовано в форме преобразования в ООО ...

Согласно ответу ООО .... в августе 1997 года все объекты, земля площадью 1,31 га, и документация на эти объекты недвижимости в с.Кожевниково, принадлежащие ОАО ...., были переданы с баланса ОАО .... в муниципальную собственность Комитета по управлению муниципальным имуществом Кожевниковского района во главе с председателем ФИО1 и Кожевниковской сельской администрации во главе с председателем ФИО2

Из справки администрации Кожевниковского сельского поселения от 28.03.2019 года жилое помещение, расположенное в реестре объектов муниципальной собственности Кожевниковского сельского поселения, по состоянию на 12.03.2019г., не числится. ООО указанное жилое помещение не передавал в собственность муниципального образования «Кожевниковское сельское поселение».

Из справки администрации Кожевниковского сельского поселения следует, что ФИО6 состоит на регистрационном учете и проживает с 1987 года по настоящее время. 

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на квартиру, расположенную , площадью ... кв.м., кадастровый номер № право собственности не зарегистрировано. 

Свидетели ФИО3., ФИО4 в судебном заседании показали, что ФИО6 с 1987 года непрерывно открыто и постоянно проживает , ухаживает за квартирой как за своей собственной. За все время проживания ФИО6 в спорной квартире никто претензий не предъявлял, иные лица в данной квартире не проживали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, убедительны и подтверждаются материалами дела. 

В судебном заседании представлено достаточно доказательств, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным , как своим собственным имуществом свыше пятнадцати лет, истек общий трехлетний срок исковой давности, спор о праве собственности на данный объект отсутствует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к администрации Кожевниковского сельского поселения, администрации Кожевниковского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО6 жилым помещением (квартирой), расположенным , как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.П.Фомич