Гражданское дело № 2 - 551/2017

Определение

25 апреля 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кирилиной И.Н., 

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ТК «Альфа» к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «Роса», ФИО1, ФИО8 А.овичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО5, Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в лице 

<

адрес>, СПК «Завидово», МИФНС России № по 

<

адрес> о признании недействительным договора купли-продажи № доли в праве долевой собственности на земельный участок, применении последствия недействительности сделки, признании недействительными соглашения о разделе и раздел земельного участка, применении последствия недействительности раздела земельного участка, исключении из ГНК сведений о земельных участках и прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное право собственности на земельный участок,

установил:

В производстве Конаковского городского суда 

<

адрес> находится гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ТК «Альфа» к обществу с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «Роса», ФИО1, ФИО8 А.овичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО5, Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в лице 

<

адрес>, СПК «Завидово», МИФНС России № по 

<

адрес> о признании недействительным договора купли-продажи № доли в праве долевой собственности на земельный участок, применении последствия недействительности сделки, признании недействительными соглашение о разделе и раздел земельного участка, применении последствия недействительности раздела земельного участка, исключении из ГНК сведений о земельных участках и прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное право собственности на земельный участок.

Истец ООО ТК «Альфа» представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, согласно сведениям сайта «Почта России» судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представители истца ООО ТК «Альфа» по доверенности ФИО6, Сапожников Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки.

Согласно ч.1 ст. 167 УПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ходатайство представителя Н.Ю. Сапожникова об отложении судебного заседания судом отклонено, поскольку документов, подтверждающих нахождение ФИО6 на стационарном лечении и медицинском обследовании в 

<

адрес> суду не представлено. 

Невозможность явки представителя - адвоката в судебное заседание вследствие занятости в ином процессе не является безусловным основанием для отложения разбирательства по делу без учета конкретных обстоятельств и положений ст. 169 ГПК РФ, поскольку представитель должен организовать исполнение своих процессуальных правомочий таким образом, чтобы при использовании своих процессуальных прав не допускалось нарушение процессуальных прав всех лиц, участвующих в деле. Доказательств участия адвоката Сапожникова Н.Ю. в других судебных процессах в Тверском областном суде на момент рассмотрения настоящего гражданского дела суду не представлено.

Ответчик ФИО7, так же являющийся представителем ООО «СЛС «РОСА» представителем ответчика ФИО1, представителем ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка. 

Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 судебная корреспонденция возвращена с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения».

От ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3 в деле имеются расписки.

От ответчиков ФИО4, ФИО10, ФИО9 судебная корреспонденция возвращена с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения».

Ответчики Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» представителей в судебное заседание не направили, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки. 

Третьи лица СПК «Завидово», МИФНС России №, Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> в лице 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили. О дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в деле имеются расписки.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основанием заявленных исковых требований о признании недействительными 

- договора купли-продажи № доли в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и № доли в праве долевой собственности на здание – дом финский для спортивных мероприятий, назначение: нежилое, площадью № кв. м. по адресу: 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес>, в районе д. Тешилово, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1;

- раздела земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес> кадастровый № и соглашения о прекращении долевой собственности, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 в результате которого был произведен раздел земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и образованы земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адресу объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, а также прекращена долевая собственность Общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №

и применении последствий недействительности сделок 

указывается, что оспариваемые сделки по отчуждении долей в праве на земельный участок совершены в отсутствие необходимого согласия общего собрания участников ООО «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и Совета директоров общества. Общее собрание участников общества по указанному вопросу не собиралось, решение не принималось.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, уполномоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица или иных лиц, указанных в законе. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

В соответствии с п. 2 ст. 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Истец полагает, что в отношении оспариваемых сделок имеются оба вышеуказанных обстоятельства.

Оспариваемая сделка совершена в отсутствие необходимого согласия общего собрания участников ООО «Спортивно – лодочная станция «РОСА», контрагент по сделке ответчик ФИО1 должна была знать о необходимости получения подобного согласия.

Совершенная единоличным исполнительным органом – генеральным директором ООО «Спортивно-лодочная станция «РОСА», сделка причиняет обществу явный ущерб, поскольку совершены на заведомо и значительно невыгодных для общества условиях. Представление, которое продавец получил по указанным сделкам в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента по сделкам.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельностью и иной экономической деятельностью. 

№

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

При этом, в силу п.2 ч.6 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лиц, индивидуальные предпринимателя или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела по спорам, указанным в ст. 225.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 3,7,8 ст. 225.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ к подведомственности арбитражных судов отнесены дела по следующим корпоротивным спорам: споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица (далее – участники юридического лица) о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок; споры о созыве общего собрания участников юридического лица; споры об обжаловании решений органов управления юридического лица.

Т.о., исходя из характера правоотношений, возникших между обществом и его учредителями, субъектного состава участников процесса, данный спор, вытекающий из корпоративных правоотношений, относится к специальной подведомственности арбитражных судов.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 настоящего Кодекса, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд,

определил:

Производство по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ТК «Альфа» о 

- признании договора купли-продажи № доли в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и № доли в праве долевой собственности на здание – дом финский для спортивных мероприятий, назначение: нежилое, площадью № кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 – недействительным;

- применении последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 возвратив № доли в праве долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и № доли в праве долевой собственности на здание – дом финский для спортивных мероприятий, назначение: нежилое, площадью № кв. м. по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> кадастровый № (предыдущий кадастровый №) в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА», взыскав с указанного Общества в пользу ФИО1 денежные средства, выплаченные по недействительной сделке в сумме № рублей;

- признании соглашения о прекращении долевой собственности, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 в результате которого был произведен раздел земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № и образованы земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адресу объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, а также прекращена долевая собственность Общества с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № – недействительным;

- применении последствия недействительности сделки - соглашения о прекращении долевой собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА» и ФИО1 исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения об образованных в результате раздела земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес> кадастровый № земельных участках кадастровый № и кадастровый №, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адресу объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №,

- признании раздела земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, осуществленный Обществом с ограниченной ответственностью «Спортивно-лодочная станция «РОСА», и ФИО1 в результате которого образованы земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адресу объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый № – недействительным,

- применении последствия недействительности раздела земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адресу объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью № кв. м. кадастровый № и земельном участке общей площадью № кв. м. кадастровый № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельского хозяйства, общей площадью № кв. м. адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в № м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №

прекратить в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Конаковский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий И.Н. Кирилина