Дело 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Лесной, ***, указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***. ею была приобретена в собственность квартира по вышеуказанному адресу. На основании справки *** от ***., выданной МБУ «РКЦ», в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (ответчик). По договору купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ***., однако до настоящего времени этого не сделала, кроме того, членом семьи истца не являлась, соглашений с ней не заключала, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** пр-т ***.

В судебное заседание истец не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик в суд не явились, отзыв на иск не представил, извещена по последнему известному месту регистрации. 

Суд определить рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: гор. Лесной, ***, согласно договору купли-продажи квартиры от ***., заключённого с ФИО2, которая являлась собственниками данного жилого помещения. 

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы *** г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

По условиям договора купли-продажи продавец ФИО2 (ответчик), А.В., зарегистрированные в квартире, должны были сняться с регистрационного учета до *** г. (п.5 Договора купли-продажи). 

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от ***. *** в квартире по адресу: 

<

...> продолжает оставаться зарегистрированным ответчик ФИО2

Учитывая дату заключения договора купли-продажи жилого помещения, суд признает опиской дату, указанную в договоре купли-продажи (***.) до которой ответчик обязуется сняться с регистрационного учета. Указанную дату следует читать: ***.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиками и новым собственником жилого помещения не заключалось. 

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с *** и до настоящего времени ответчики условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривали, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключали, фактически в спорном жилом помещении не проживают, место фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от *** не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *** пр-т ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, гор. Лесной, ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян