Дело № 2-3251/2020

22RS0066-01-2020-004665-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Сошиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО к Администрации г. Барнаула, Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаул, администрации города Барнаула просила сохранить жилой дом (Литер A, Al, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на жилой дом (Литер A, Al, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование исковых требований указано следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО принадлежит 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права объект права содержит следующие характеристики: жилой дом, назначение – жилое, площадь – 

<

данные изъяты>., инвентаризационный №, литер – А, этажность – 1.

На основании выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположены строительные конструкции: жилой дом Литер А, пристрой Литер А1 и Литер А2. Пристрой Литер А1, А2 были построены без получения разрешительной документации.

В соответствии с техническим заключением № АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> пеосле выполненной перепланировки в жилой дом (лит. А), самовольного строительства пристроев (лит. А1, А2) установлено.

Возведен пристрой Литер А1 общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м. В пристрое размещены:

- совмещенный санузел поз.1 площадью 3,8 кв.м.;

- жилая комната поз. 2 площадью 11,8 кв.м.;

- жилая комната поз. 3 площадью 11,1 кв.м.;

- коридор поз. 5 площадью 5,8 кв.м.;

- кухня поз.6 площадью 15,0 кв.м.;

- встроенный шкаф поз. 7 площадью 2,8 кв.м.

В совмещенном санузле поз. 1 площадью 3,8 кв.м., установлены унитаз, раковина и душевая установка банного типа. В кухне поз. 6 площадью 15,0 кв.м., установлены раковина и газовая плита.

Возведен пристрой Литер А2 общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м.

В пристрое размещены:

- жилая комната поз. 1 площадью 17,7 кв.м.;

- кухня поз. 2 площадью 10,4 кв.м.;

- коридор поз. 3 площадью 12,3 кв.м.;

В кухне поз. 2 площадью 10,4 кв.м., установлены раковина и газовая плита.

В плановом жилом доме Литер А выполнена перепланировка:

- в наружной стене жилой комнаты поз. 5 площадью 15,7 кв.м., демонтирован оконный блок, оконный проем зашит;

- демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз. 4 площадью 10,5 кв.м., и поз. 5 площадью 15,7 кв.м.;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 площадью 9,3 кв.м., и кухню поз. 2 площадью 9,0 кв.м.;

- в кухне поз. 4 площадью 17,8 кв.м., установлены раковина и газовая плита.

В результате проведенного осмотра и инструментального контроля жилого дома ЛитерА и пристроев Литер А1 и А2 установлено следующее.

Перепланировка в жилом доме Литер А и строительство пристроев Литер А1 и Литер А2 произведены без увеличения нагрузки на несущие конструкции. Судя по состоянию стен, общее состояние фундаментов жилого дома Литер А работоспособное, пристроев Литер А1 и А2 исправное.

Отмостка - без провальных ям и отслоения от несущих стен, в исправном состоянии.

Наружные стены жилого дома Литер А и пристроев Литер А1 и А2 не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома Литер А работоспособное, пристроев Литер А1 и А2 исправное.

Стропильные конструкции крыши и кровля жилого дома и пристроев без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли жилого дома работоспособное, пристроев Литер А1 и А2 исправное.

Естественное освещение жилых комнат и кухонь осуществляется через пластиковые оконные блоки с тройным стеклопакетом.

Состояние внешних сливных устройств и уплотнений исправное. Вентиляция жилых комнат и кухонь осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п. 9.6.

Водоснабжение домовладения осуществляется централизовано от городской сети. Подключение установленных сантехнических приборов выполнено путем соединения металлопластиковыми трубами и гибкими шлангами с существующей сетью холодного центрального водоснабжения. Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85.

Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму. Отопление в жилом доме - водяное, осуществляется от газового котла.

В результате перепланировки в жилом доме Литер А и строительства пристроев Литер А1 и Литер А2 общая площадь строения увеличилась 

<

данные изъяты> жилая площадь увеличилась 

<

данные изъяты>

После перепланировки в жилом доме и строительства пристроев Литер А1 и Литер А2 составляет 

<

данные изъяты> в том числе жилая - 

<

данные изъяты>

На основании заключения № АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» выполненная перепланировка в жилом доме Литер А по 

<

адрес> в 

<

адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Также в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома Литер А по 

<

адрес> в 

<

адрес> работоспособное, пристроев литер А1 и А2 исправное и соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» эксперт пришел к выводу что жилой дом с пристроями (Литер A, Al, А2) расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по 

<

адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по 

<

адрес>.

В случае возникновения пожара имеется угроза распространения пожара между соседними строениями. Не соответствие требованиям противопожарных норм оказывает влияние на увеличение пожарных рисков.

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом с пристроями (Литер A, Al, А2) расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Жилой дом (Литер А) по 

<

адрес> имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Жилой дом (Литер А) по 

<

адрес> имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Таким образом, обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из жилых домов №, № и № по 

<

адрес> на прилегающую к ним территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к домам для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом с пристроями Литер A, Al, А2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании градостроительной справки от ДД.ММ.ГГГГ. № о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (Литер A, Al, А2), расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> земельный участок по названному адресу площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №), расположен в Железнодорожном районе г. Барнаула. Согласно публичной кадастровой карте разрешенное использование земельного участка - для индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации жилого дома.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019г. № 447, рассматриваемый объект расположен в территориальной зоне смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2).

Согласно статье 64 Правил объект (Литер A, Al, А2) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (СОД-2), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализованная редакция) СНиП 2.07.01- 89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан здания и сооружения»), пунктом 4.12 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129, не выдержано нормативное расстояние (3м) от фундамента пристроя к жилому дому (Литер А2) до границы смежных землепользователей по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>.

Однако градостроительных ограничений на жилой дом и пристрой Литер A, Al, А2 не установлено.

Кроме того против узаконения истцом жилого дома в реконструированном состоянии собственники смежных земельных участков по адресам: ДД.ММ.ГГГГ не возражают, с собственниками по адресу: 

<

адрес> ввиду их занятости обсудить данный вопрос не предоставляется возможным.

Кроме того, истцом принимались меры по легализации самовольно выполненной перепланировки и самовольного строения во внесудебном порядке, однако было в этом отказано, что подтверждается ответом Администрации Железнодорожного района Барнаула №

Согласно техническому заключению № по расчету долей объекта по адресу: 

<

адрес> приведен схематический план жилого дома с пристроями (Литер A, Al, А2) с указанием занимаемых собственниками площадей.

Размеры долей жилого дома с пристроями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> определены по фактическому пользованию из них:

<

данные изъяты> - ФИО,

<

данные изъяты> - ФИО, ФИО 

<

данные изъяты> ФИО 

<

данные изъяты>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационная стоимость указанного жилого дома составляет 922 968,38 руб., стоимость 

<

данные изъяты> доли истца составляет 352 899,67 руб. 

Поскольку ответчики препятствуют узаконению и соответственно определению долей в реконструированном, перепланированном жилом доме путем бездействия, истец вынужден был обратиться к ответчикам с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО были заявлены самостоятельные требования, согласно которым она просила сохранить жилой дом (Литер А, А1, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, согласно выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Признать право собственности на жилой дом (Литер A, Al, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли.

Поскольку ФИО на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО по доверенности – ФИО настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям, возражений по поводу требований третьего лица ФИО не высказала.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков – администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула представил письменные отзывы, согласно которым просил рассмотреть дело без его участия, при этом полагая, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца по первоначальному иску, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п. 19 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края (принят Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 N 789) (ред. от 03.06.2014), к вопросам местного значения городского округа относятся: выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа. 

Таким образом, вопросы ввода объектов строительства в эксплуатацию относятся к вопросам местного значения городского округа, и отнесение ст. 15 Решения Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 N 75 данного вопроса к компетенции администрации района не свидетельствует о том, что муниципальный округ в лице администрации г. Барнаула не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску. Организационные мероприятия по передаче полномочий не исключают данного вопроса из компетенции вопросов местного значения городского округа в лице администрации г. Барнаула, не снимают с нее соответствующих обязанностей, в том числе по контролю за их осуществлением иными компетентными органами. 

Соответственно, надлежащим ответчиком по требованию о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд признает администрацию г. Барнаула Алтайского края. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, в том числе их частей, является реконструкцией объекта.

Положения ст. 222 ГК РФ также распространяются на самовольную реконструкцию (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г.).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание судов на то, что при рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.10 N 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли она угрозу жизни и здоровья граждан (пункт 26 вышеупомянутого Постановления Пленума).

Отсутствие разрешения на строительство, как следует из пункта 26 Постановления, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что в 

<

адрес> расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО, а также надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО, ФИО на праве общей долевой собственности принадлежало 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежало 

<

данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежало 

<

данные изъяты> долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежало 21/68 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположены строительные конструкции: жилой дом Литер А, пристрой Литер А1 и Литер А2. Пристрой Литер А1, А2 являются самовольным строением. 

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) по 

<

адрес> работоспособное, пристроев (литер А1, А2) исправное и соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит. А, А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам), выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом с пристроями (Литер A, Al, А2) расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по 

<

адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по 

<

адрес>.

В случае возникновения пожара имеется угроза распространения пожара между соседними строениями. Не соответствие требованиям противопожарных норм оказывает влияние на увеличение пожарных рисков.

Исследуемый жилой дом с пристроями (Литер A, Al, А2) расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет два эвакуационных выхода непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Жилой дом (Литер А) по 

<

адрес> имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Жилой дом (Литер А) по 

<

адрес> имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Таким образом, обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из жилых домов №, № и № по 

<

адрес> на прилегающую к ним территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к домам для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п. 7.4. СП 55.13330.2016.

Исходя из изложенного, исследуемый жилой дом с пристроями Литер A, Al, А2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Смежные землепользователи: ФИО, ФИО, проживающие по 

<

адрес>; ФИО, ФИО, проживающие по 

<

адрес> не возражали против узаконения жилого дома (Литер A, Al, А2) после реконструкции, что подтверждается письменными заявлениями.

Исходя из градостроительной справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (лит. А, А1, А2), согласно статье 63 Правил объект (Литер А, А1, А2) относится к условно-разрешенному виду использования территориальной зоны (СОД-2), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. 

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализованная редакция) СНиП 2.07.01- 89* и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан здания и сооружения»), пунктом 4.12 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, не выдержано нормативное расстояние (3м) от фундамента пристроя к жилому дому (лит. А2) до границы смежных землепользователей по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>. Градостроительных ограничений на жилой дом и пристрой (Литер A, Al) не установлено.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № размеры долей жилого дома с пристроями (Литер А, А1, А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> определены по фактическому пользованию: ФИО – 

<

данные изъяты> доли, ФИО – 

<

данные изъяты> доли, ФИО – 

<

данные изъяты> доли, ФИО – 

<

данные изъяты> доли.

Во введении реконструированного жилого дома в эксплуатацию во внесудебном порядке администрацией Железнодорожного района г. Барнаула было отказано. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, обоснованно обратились за судебной защитой, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, кроме того, были приняты меры для легализации самовольной постройки в досудебном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом (Литер A, Al, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Признать право собственности на жилой дом (Литер A, Al, А2), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли;

- за ФИО в размере 

<

данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В. Зарецкая