Дело № 2- 470 (2025 года)

УИД 54RS0035-01-2025-000793-91

Поступило в суд 02 июня 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора купли продажи от 21.04.2022 года она приобрела в собственность садовый участок площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом обществе «Строитель» Татарского района Новосибирской области. Для осуществления государственной регистрации права собственности на данный земельный участок она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в регистрации ей было отказано, так как ранее указанный садовый участок находился в собственности иного лица (ФИО3, скончавшегося в 2000 году). Затем спорный садовый участок еще несколько раз перепродавался, но не регистрировался. С момента приобретения спорного земельного участка она владеет и пользуется им как своим собственным, выращивает на нем садовые и огородные культуры, своевременно оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. из земель, категории земли населенных пунктов предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Истица ФИО1 просила рассмотреть спор в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования признала в полном объеме. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не возражали против заявленных требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

21.04.2022 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 за 90000 рублей земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> садовое общество «Строитель» (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному 25.01.1993 года ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,07 га земли для садоводства и огородничества по адресу 

<

адрес> (л.д. 9).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 54:23:02202:56, расположенный в 

<

адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества зарегистрирован за ФИО3.В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права собственности граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик иск признала. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов предназначенный для садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов предназначенный для садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня оглашения, с подачей жалобы, через суд принявший решение. 

Судья А.Н. Обрезан