Дело № 2-757/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001260-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 5 августа 2025 года 

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Митягина В.А.,

при секретаре Пивневой В.А.,

с участием прокурора Филиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н к ААВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

Н обратилась в суд с иском к ААВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик вселен в жилое помещение по разрешению предыдущего собственника, матери истца АВВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой она является. К настоящему моменту времени ответчик не проживает в жилом помещении более 15 лет, его вещей в доме нет. Он не несет бремя оплаты коммунальных услуг. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области.

Истец Н в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик является её племянником, не видела и не общалась с ним более 10 лет. В спорном жилом помещении ответчик не проживал и не проживает, расходы по содержанию дома не осуществлял. В доме в настоящее время обрушилась часть крыши, электричество в доме отключено около года, по её заявлению. Ответчик мер к вселению в дом не предпринимал, где проживал ей неизвестно, злоупотреблял спиртными напитками. Препятствий в пользовании домом ему не чинилось. Её мать АВВ с 2013 года до дня смерти проживала в 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ААВ в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что намерен проживать в спорном доме, проведет его ремонт. Ранее проживал в доме с бабушкой АВВ до 2006 года. После с 2008 года по 2013 г. уезжал в г. Москву, где проживал и работал. С 2013 года, когда из дома уехала бабушка АВВ, в доме не проживал и не вселялся в него, так как не было в этом необходимости. За ключами от дома к истцу не обращался. Препятствий в пользовании домом ему не чинилось. Выезд из дома был добровольным. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Вельскому району, администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и ответчика, выслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Н, на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО следует, что правообладателем 

<

адрес> кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ значится Н

Согласно копии поквартирной карточки и адресной справке ОВМ ОМВД России по Вельскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ААВ

По информации администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация сельского поселения не располагает сведениями для предоставления бытовой характеристики на ААВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. ААВ к административной ответственности на территории сельского поселения «Усть-Вельское» не привлекался, жалоб от населения на его действия в администрацию не поступало. Акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет фактического проживания в нем лиц, наличия вещей ААВ, администрация СП «Усть-Вельское» предоставить не имеет возможности, так как идентифицировать имущество с определенным лицом (ААВ), невозможно. 

Из справки-характеристики УУП ОМВД России по Вельскому району следует, что ААВ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. По месту жительства проживает один. Работает вахтовым методом по строительству домов и бань. Со стороны местных жителей 

<

адрес> жалобы и заявления в отношении ААВ не поступали. К административной и уголовной ответственности не привлекался. Характеризуется посредственно. 

Судом установлено, что ответчик ААВ приходится племянником собственнику спорного жилого помещения Н

Из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ААВ с момента регистрации в доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно никогда не проживал в нем, добровольно выехал из него в другое место жительства, реальных попыток вселиться в жилое помещение вновь не имелось и не предпринимал, препятствий в этом не чинилось, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, принадлежащие ему вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, и при этом с собственником Н каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ААВ права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Довод ответчика ААВ о намерении проживать в доме, произвести его ремонт, оплачивать коммунальные услуги, не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ААВ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а поэтому требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ему законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, что влечет определенное ограничение его жилищных, социальных и иных прав. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер. 

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании ААВ утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ААВ подлежит взысканию в пользу Н государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

постановил :

исковое заявление Н к ААВ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ААВ (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ААВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, д. Шелюбинская, 

<

адрес>.

Взыскать с ААВ (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Н (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 8 августа 2025 года.

Председательствующий В.А. Митягин